Einfamilienhaus zum Kauf 649.000 € 4,5 Zimmer 147 m²<br/>Wohnfläche 513 m²<br/>Grundstück Blankenburg Nordendorf 86695

Einfamilienhaus zum Kauf
649000 €
4,5Zimmer
147 m²Wohnfläche
513 m²Grundstück
Blankenburg, Nordendorf (86695)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Jürgen Koppold

DAHLER Augsburg

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

649.000 €

Provision für Käufer

3,57 Prozent inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Neuwertiges modernes EFH in Nordendorf

* modenes Einfamilienhaus, Baujahr 2020
* Energieeffizienzhaus (Fertighaus in Holzständerbauweise) in KfW 55 Standard
* ca. 147 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Ebenen
* im Erdgeschoss befindet sich das helle Wohnzimmer mit großer Küche, der Technikraum/HWR, ein Gästezimmer/Büro sowie ein Gäste-Bad mit Dusche
* im Obergeschoss gibt es 2 gleichgroße Kinderzimmer, 1 Kinder-Bad mit Dusche, Elternschlafzimmer mit Masterbad en suite
* Dachspitz, kann als Stauraum genutzt werden
* Grundstücksgröße ca. 513 m²
* Dacheindeckung mit Betondachziegel
* große Terrasse mit Aluminium-Überdachung mit Glasdach inkl. Beleuchtung
* Doppelgarage mit angebautem Abstellraum und zwei Außenstellplätzen

Partnerservices

Lage

Das moderne Einfamilienhaus liegt zwischen Augsburg und Donauwörth, in der Gemeinde Nordendorf im Ortsteil Blankenburg im nördlichen Bereich des Landkreises Augsburg am Rande des Naturparks Westliche Wälder.
Großflächige Waldgebiete mit Jogging- und Fahrradrouten laden hier ebenso wie die nah gelegene Schmutter zum Aktivsein und Entspannen in der Natur ein.
In wenigen Minuten Autofahrt gelangt man zur B2, über die man wahlweise Augsburg oder Donauwörth in jeweils ca. 20 Fahrminuten erreicht. Die Fahrzeit nach München beträgt ca. 60 Minuten über die Anschlussstelle der A8 (Augsburg-West). Der Bahnhof in Nordendorf ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bringt Sie sowohl nach München über den Hauptbahnhof Augsburg (ohne Umsteigen) als auch zum Bahnhof in Donauwörth.
In Nordendorf und Westendorf gibt es Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfts des täglichen Bedarfs.

Weitere Informationen

Sonstiges Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zutragen. Die Provision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die DAHLER Augsburg, Inhaber: Homes Bayern GmbH zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Kapitalnachweis stattfinden können. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 21,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen