Haus zum Kauf 299.000 € 7 Zimmer 240 m²<br/>Wohnfläche 935 m²<br/>Grundstück Aumund - Hammersbeck Bremen / Vegesack 28755

Monat
7Zimmer
240 m²Wohnfläche
935 m²Grundstück

Herr Uwe Purnhagen

Purnhagen-Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Großzügiges 2-Fam.-Haus in guter Wohnlage von Bremen-Aumund

Das angebotene Objekt wurde im Jahre 1936 in massiver Bauweise errichtet und 1983 linksseitig um einen Anbau großflächig erweitert. Es verfügt heute über eine Gesamtwohnfläche von ca. 240 m². Diese teilt sich auf in zwei Wohneinheiten, von denen eine (Altbau rechtsseitig) unbefristet vermietet ist. Der überwiegende Teil wird jedoch bezugsfrei geliefert und verfügt über einen separaten Eingang. Dieser Teil bietet ca. 147 m² Wohnfläche bei folgender Aufteilung: Bei Eintritt erwartet Sie eine großzügige Diele mit Zugang zum Gäste-WC, zur Küche, ausgestattet mit einer älteren Einbauküche, sowie zum Wohn- Essbereich. Dieser bietet mit ca. 39 m² ausreichend Stellfläche und zeitgleich den Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten. Der Kamin sowie die Holzbalken an der Decke sorgen für eine wohlige Atmosphäre. Eine ausreichende Belichtung wird über die großen Fensterelemente gewährleistet. Abgerundet wird das Wohnangebot auf dieser Etage durch einen HWR und einen kleinen Abstellbereich mit angrenzendem Hochkeller im Bereich der Eingangsdiele.
Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad zur Verfügung. Letzteres ist ausgestattet mit einer Wanne und einer Dusche. Der Erweiterungsbau bietet zudem eine Vollunterkellerung. Hier befindet sich auch die Heizungsanlage. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 60 m².
Der vermietete Teil des Gebäudes bietet eine Wohnfläche von ca. 96 m². Das Erdgeschoss beherbergt im vorderen Teil das Wohnzimmer sowie die Küche. Ein kleines Duschbad und ein HWR mit Waschmaschinenanschluss befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Ein weiteres Bad sowie drei flexibel nutzbare Räume der gleichen Größe finden im Obergeschoss Ihren Platz. Nähere Angaben zum Mietverhältnis erteilen wir gerne auf Nachfrage. Zum Schutze der Privatsphäre der aktuellen Mieter bitten wir um Verständnis dafür , dass wir keine Innenbilder des bewohnten Bereichs darstellen können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Carport
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
Wintergarten

Lage

Aumund - Hammersbeck, Bremen / Vegesack (28755)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das hier zum Kauf angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Bremen-Aumund. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kitas sowie Schulen verschiedener Jahrgangsstufen befinden sich ebenso wie Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen, in teils fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an den ÖPNV ist als sehr gut zu bezeichnen. So sind Bushaltestellen verschiedener Linien sowie der Bahnhof Aumund der NordWestBahn ebenfalls fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1936
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

299000 €

1.245,83 €/m²

Provision für Käufer

Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

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Niedrigster Wert in der Region

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2.515 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Anbieter der Immobilie

Purnhagen-ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Rabenfeld 4, 28757 Bremen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Uwe PurnhagenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5rl54

Referenznummer: 322141