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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
550000 €1.444 €/m²
381 m²Wohnfläche
505 m²Grundstück

Immo&Finanz Markus Büser
Herr Markus Büser
Immo&Finanz Markus Büser
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus in Lütgendortmund!

Wesentliche Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr 1954
- guter Modernisierungszustand
- Heizung: Einzel-Gasthermen in jeder Wohnung (inkl. Warmwasserzubereitung). Die Abrechnung erfolgt über die Mieter mit eigenen Gas-Zählern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • voll unterkellert

Lage

Lütgendortmund - Ost, Dortmund (44388)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus liegt in Lütgendortmund:
- lediglich ca. 1 km zum Autobahnzubringer A 40 zwischen dem AK Bochum (A 40/A 43) und AK Dortmund-West (A 40/A 45)
- direkt gegenüber befindet sich ein Lebensmittel-Discounter
- ferner direkt gegenüber befindet sich eine Bushaltestelle
- S-Bahn ca. 500 m
- Schulen, Kindergärten in der Nähe

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1954
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
550000 €
1.444 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.570,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.680,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.444 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.501 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.181 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit wird nicht übernommen.

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Anbieter der Immobilie

Immo&Finanz Markus Büser
Immo&Finanz Markus BüserGewerblicher Anbieter
Hundemstraße 41, 57368 Lennestadt
Herr Markus BüserDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ef6s5g
Referenznummer: 514 (1/514)
Immo&Finanz Markus Büser
Herr Markus Büser
Immo&Finanz Markus Büser
Bewertung: 5 von 5 Sternen