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Mehrfamilienhaus zum Kauf
699000 €2.453 €/m²
8Zimmer
285 m²Wohnfläche
1.067 m²Grundstück

Immobilita e.K.
Immobilita e.K.
Frau Corinna Gregersen
Immobilita e.K.
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

3 Wohneinheiten mit gepflegtem Garten 2 davon sofort bezugsfrei

Gepflegtes 3-Parteienhaus, welches 1996 in massiver Bauweise errichtet und 2007 saniert wurde. Es besteht aus einem Haupthaus mit 2 Wohneinheiten sowie einem Anbau mit einer weiteren Wohneinheit. Das Haupthaus ist aufgeteilt in eine ca. 140qm große Erdgeschosswohnung und einer Dachgeschosswohnung mit ca. 82qm. Die im Erdgeschoss gelegen Wohnung bietet 3 Zimmer, eine große Wohnküche, welche mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist, sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Der Hauswirtschaft befindet sich auf gleicher Ebene. Alle 3 Wohnräume bieten einen direkten Zugang zur ca. 40qm großen anliegenden Terrasse sowie dem Garten.
Die obere Wohneinheit bietet ebenfalls 3 Zimmer, eine kleine Küche sowie ein Bad, welches noch nicht ganz fertig gestellt ist.
Beide Wohneinheiten sind ab sofort bezugsfrei. Auch können diese beiden Wohungen ohne große Umbaumaßnahmen als eine Einheit genutzt werden. Der Garten, 2 Aussenstellplätze sowie ein massives Nebengelass und ein Gerätehäuschen sind den beiden Wohneinheiten zugehörig.
Die im Anbau befindliche Wohnung bietet ca. 61qm verteilt über 2 Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Vordergarten. Des Weiteren ist hier das Esszimmer mit anliegend offen gestalteter Einbauküche sowie Zugang zur Terrasse gegeben. Auch ein Tageslicht-Wannenbad gelegen. Über eine Raumspartreppe gelangt man ins Dachgeschoss mit Schlafboden und begehbarem Kleiderscharnk. Diese Wohneinheit ist seit Anfang 2023 für 800,00€ NKM vermietet und kann nur unter Berücksichtigung der Kündigungsfristen wegen Eigenbedarf gekündigt werden.
Der Blumen- und Pflanzenreiche Garten auf dem knapp 1.070qm großen Grundstück ist hauptsächlich mit Rasen angelegt, welcher von farbenfrohen Blumen, Sträuchern und Magnolienbäumen umrandet ist und so ein harmonisches Gesamtbild bildet.
Neben den beiden am Haus angelegten Terrassen gibt es noch eine Holzterrasse, welche eine sonnigen Platz zum Entspannen neben dem Pool bietet. Die Immobilie sowie das Grundstück befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Laminat
  • Swimmingpool

Lage

Fredersdorf-Süd, Fredersdorf (15370)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnlage von Fredersdorf, gelegen in einer ruhigen Sackgasse. Die Nachbarbebauung ist ausschließlich von Einfamilienhäusern geprägt. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle sowie der S-Bahnhof Fredersdorf mit Anbindung an die S- und Regionalbahn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung befinden sich in der nahen Umgebung und sind gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1996
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
699000 €
2.452,63 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Der Käufer hat an uns eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.452,63 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.365 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.949 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Käufer hat an uns eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2007 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilita e.K.
Immobilita e.K.Gewerblicher Anbieter
Prenzlauer Str. 24, 16348 Wandlitz
Frau Corinna Gregersen
Frau Corinna GregersenDein Kontakt
Online-ID: 2e5mt5j
Referenznummer: 7486#8fZcVz
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Frau Corinna Gregersen
Immobilita e.K.
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen