Reihenendhaus zum Kauf 344.700 € 3 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche 530 m²<br/>Grundstück Eidelstedt Hamburg 22523

Monat
3Zimmer
65 m²Wohnfläche
530 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Egge Immobilien GmbH

Platz für Ideen: Verwandeln Sie dieses Endreihenhaus in ein Schmuckstück

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im schönen Westen Hamburgs! Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1959 bietet Ihnen die ideale Grundlage, Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden zu lassen. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 530 m² und einer Wohnfläche von ca. 65 m² eröffnet die Immobilie reichlich Raum für Ihre kreativen Gestaltungsideen. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt dazu ein, sonnige Nachmittage und entspannte Sommerabende im Freien zu verbringen.

Das Haus verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Ob Sie ein gemütliches Heim für Ihre Familie suchen oder ein spannendes Renovierungsprojekt angehen möchten - dieses renovierungsbedürftige Haus bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.

Nutzen Sie das Potenzial dieser Immobilie zu Ihrem Vorteil: Gestalten Sie das Haus ganz nach Ihren Wünschen und lassen Sie seinen Charme wieder aufleben. Zudem ist das Objekt sofort verfügbar, sodass Sie direkt mit der Verwirklichung Ihrer Pläne beginnen können.

Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses besonderen Hauses in Hamburg.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Terrasse
offener Kamin

Lage

Eidelstedt, Hamburg (22523)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Reihenendhaus befindet sich in einer attraktiven Lage im Stadtteil Eidelstedt, einem der gefragtesten Wohngebiete Hamburgs. Diese lebendige und kulturell reiche Stadt vereint urbanes Flair mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Eidelstedt bietet eine hervorragende Balance zwischen städtischem Komfort und ruhiger Wohnatmosphäre.

Die Infrastruktur in der Umgebung ist erstklassig. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Zudem sorgt das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich S-Bahn- und Buslinien, für eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt und umliegende Stadtteile.

Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Parks und Grünflächen zur Verfügung, die sowohl Sport- als auch Naturfreunden zahlreiche Erholungsmöglichkeiten bieten. Die nahegelegene Autobahn A7 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu weiter entfernten Zielen.

Das ruhige und freundliche Wohnumfeld schafft eine angenehme Nachbarschaft, die sich ideal für Familien und berufstätige Pendler eignet. Diese ausgezeichnete Lage macht die Immobilie zu einer wertvollen Investition sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Energie und Bauzustand

Baujahr1959
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

344700 €

5.303,08 €/m²

Provision für Käufer

3 % Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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5.303,08 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.569 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.453 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit Sorgfalt auf Grundlage der Informationen der Eigentümer*innen und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Sie entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung und Herausgabe. Eine Haftung für Druckfehler ist ausgeschlossen. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen unserer aktuellen Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten!

Besichtigungstermine: Wir machen ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Absprache mit unseren Immobilienberater*innen möglich. Wir sind stets bemüht, vorgegebene Besichtigungstermine zu realisieren.

Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne vorherige Vereinbarung ab. Besichtigungen von Haus und Grundstück bitte ausschließlich in Begleitung einer unser Immobilienberater*innen. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 25,00 m², Gesamtfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Hamburg Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Egge Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hofweg 7, 22085 Hamburg-Uhlenhorst

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gjyu53

Referenznummer: EE-342-MEJ-24