Mehrfamilienhaus zum Kauf

295000 €295.000 €1.311,11 €/m²

Finanzierung ab 1222 €/Monat

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9Zimmer

225 m²Wohnfläche

800 m²Grundstück

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Bensen, Hessisch Oldendorf (31840)

Wir präsentieren Ihnen dieses solide und in massiver Bauweise im Jahre 1966 erbaute Zweifamilienhaus in Hessisch Oldendorf, Ortsteil Bensen.
Sie suchen ein gepflegtes und großzügiges Haus in ruhiger und naturnaher Ortsrandlage? Dann sind Sie hier genau richtig!
Es erwarten Sie zwei ansprechend aufgeteilte Wohnungen, die sich im Erdgeschoss über ca. 120 m² und im Dachgeschoss über ca. 105 m² belaufen.

Das Objekt wurde ca. 1981 erweitert. Die detaillierte Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. In beiden Wohnungen wurden die Kunststofffenster in den Jahren 2020 und 2022 in zeitgemäßer Dreifachverglasung erneuert. Das komplette Dach wurde im Jahre 2001 vollständig mit Tonziegeln neu eingedeckt. Die Bäder des Erdgeschosses und Dachgeschosses wurden in den Jahren 2017 bis 2022 saniert. Auch die Haustür wurde vor einigen Jahren erneuert. Die Öltanks der Ölzentralheizung wurden im Jahre 2023 ausgetauscht. Das Haus ist an das moderne Glasfasernetz der Firma htp angeschlossen. Die Wohnung des Erdgeschosses ist komplett mit Eichenparkett ausgestattet. Das riesige Wohnzimmer erstreckt sich über die gesamte Fläche des Anbaus mit ca. 60 m² und bietet nicht nur eine wundervolle Aussicht in den Garten und die Umgebung, sondern auch einen direkten Zugang in den hinteren Gartenbereich.

Zurzeit sind beide Wohnungen vermietet. Der Eigentümer hat beiden Mietparteien den Verkauf der Immobilie mitgeteilt. Beide Mietparteien haben signalisiert in angemessener Zeit auszuziehen.

Unsere Baufinanzierungsberatende bieten Immobilienfinanzierungen, die individuell auf Ihre Ansprüche abgestimmt werden.

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Die kleine im Weserbergland gelegene Ortschaft Bensen liegt am Fuße des Süntels und hat ca. 380 Einwohner. Der Ort gehört zu der Stadt Hessisch Oldendorf, welche ca. 7 km entfernt liegt. Die Rattenfängerstadt Hameln ist in ca. 11 km Entfernung und die nächste Autobahnanbindung ca. 12 km entfernt. Im Rahmen der Dorferneuerung wurden in den letzten Jahren zahlreiche alte Gebäude saniert und Straßen neu gestaltet. Im Ort Bensen gibt es verschiedene Vereine und ist besonders bekannt für seine Backfeste im Dorfgemeinschaftshaus.

Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden.

Auch stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie Verständnis dafür, dass ohne Finanzierungsnachweis keine Besichtigung stattfinden kann.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen