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Wohnung zum Kauf
295000 €3.254 €/m²
3,5Zimmer
90,7 m²Wohnfläche

Immobilien Rienhardt GmbH
Herr Markus Schwarz
Immobilien Rienhardt GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Mittendrin in Möglingen! 3,5-Zimmer-Wohnung

Wer kurze Wege liebt, ist hier gut aufgehoben. Die Wohnung im Dachgeschoss eines modernen Gebäudes im Ortszentrum zeichnet sich durch die sichtbare Holz-Dachkonstruktion und eine sehr angenehme Gestaltung des Grundrisses aus.

Die Aufteilung der Wohnung ist prima, ein schöner, großer Wohn-/Essbereich, ein Kinder- und ein Schlafzimmer. Die Highlights sind zweifellos die große Dachterrasse und der gemütliche Kaminofen. Der Mittelbereich mit Bad und WC wurde im Gegensatz zur geplanten Ausführung etwas anders angeordnet, so dass man jetzt einen Abstellraum, ein separates WC sowie ein Bad mit Dusche, Waschbecken und einer Badewanne vorfindet.

Diese Wohnung ist für eine kleine Familie oder ein junges Paar sehr geeignet. Die offene Gestaltung des Wohnraums mit den hohen Räumen hat einen besonderen Charme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Tiefgarage
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Möglingen (71696)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Dachgeschosswohnung liegt im schönen Möglingen, einer gemütlichen Gemeinde mit ca. 11.000 Einwohnern. Die Nähe zu Ludwigsburg und gleichzeitig die gute Erreichbarkeit der Autobahn sind ideal. Profitieren werden Sie von der ansprechenden Umgebung, einer ländlichen Struktur sowie einer hervorragenden Anbindung an die Autobahn. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist fußläufig in zwei Minuten erreichbar. Die Anschlussstelle Ludwigsburg- Süd der BAB 81 ist in drei Minuten zu erreichen. Möglingen verfügt über ein reichhaltiges Angebot an Lebensmittelmärkten und Einzelhandelsgeschäften. Im Umkreis von wenigen Metern erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. In Möglingen gibt es zahlreiche Kindergärten, eine Kindertagesstätte und eine Grundschule, die fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Hanfbachschule ist eine neue und moderne Gemeinschaftsschule. Des Weiteren gibt es in Ludwigsburg vier Werkrealschulen, drei Realschulen, vier Gymnasien, eine freie Walddorfschule und zahlreiche Förderschulen. Im Nachbarort Markgröningen gibt es ebenfalls zwei Gymnasien, eine Real- und eine Werkrealschule. Diverse Spielplätze, darunter auch der Abenteuerspielplatz ABI sind fußläufig zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1984

Preise

Kaufpreis
295000 €
3.253,92 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
525 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.253,92 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.781 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.286 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen.

Markus Schwarz steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Rienhardt GmbH
Immobilien Rienhardt GmbHGewerblicher Anbieter
Körnerstraße 15, 71634 Ludwigsburg
Herr Markus SchwarzDein Kontakt
Online-ID: 2h9aw54
Referenznummer: 124038
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Herr Markus Schwarz
Immobilien Rienhardt GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen