Mehrfamilienhaus zum Kauf 285.000 € 16 Zimmer 574 m²<br/>Wohnfläche 845 m²<br/>Grundstück Falkstraße 6 Lindenfeld Lutherstadt Wittenberg 06886

Monat
16Zimmer
574 m²Wohnfläche
845 m²Grundstück

Herr Bernd Rosenblatt

Bernd Rosenblatt Immobilien e.K.

Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potential

Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbeflächen wurde 1949-1953 in massiver Bauweise auf den Grundmauern eines 1904 errichteten Wohnhauses erbaut. Nach dem Kauf 1990 wurde das Haus teilweise saniert und modernisiert. Das Mehrfamilienhaus ist in einem soliden Bauzustand und verfügt über 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss mit ca. 180 m² Nutz- und Verkaufsfläche und 6 Wohnungen mit ca. 394 m² Wohnfläche.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Therme, welche 1991-2023 modernisiert wurden. Die Bäder mit Fenster wurden bis 1995 modernisiert und verfügen über Wanne und WC. Bis auf eine Wohnung wurde die Elektroinstallation modernisiert. Fenster mit Isolierverglasung wurde ab 1991 eingebaut.
Das Grundstück ist komplett erschlossen und verfügt über 5 Stellplätze und 2 Garagen.
Die Mieteinnahme für 3 Wohnungen, 1 Stellplatz und 2 Garagen beträgt z.Z. 12.972,36 € p.a.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage
Bad mit Fenster
voll unterkellert
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Falkstraße 6, Lindenfeld, Lutherstadt Wittenberg (06886)

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Das Mehrfamilienhaus befindet sich nördlich des Stadtzentrums in einer Straße mit überwiegend geschlossener- mehrgeschossiger Bebauung in einem allgemeinen Wohngebiet.
Die Häuser und Gebäude der Umgebung sind überwiegend saniert und modernisiert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1953
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

285000 €

496,52 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision beträgt für Käufer 3 % vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.) und ist verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen nur vollständig mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Anbieter der Immobilie

Bernd Rosenblatt Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter

Mendelssohnstr. 8, 06844 Dessau

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Online-ID: 2hrse53

Referenznummer: 415 (1/415)