Penthouse zum Kauf

419000 €419.000 €4.173 €/m²

Finanzierung ab 1729 €/Monat

---

3Zimmer

100,4 m²Wohnfläche

---

Lüne - Moorfeld, Lüneburg (21337)

Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Penthouse-Wohnung inklusive zwei Pkw-Außenstellplätzen im Lüneburger Stadtteil Moorfeld anbieten zu dürfen!
Die Wohnung verfügt über einen modernen Grundriss mit drei schön geschnittenen und großzügigen Räumen und einer herrlichen Dachterrasse in Sonnenausrichtung. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m²*.

Weitere Eckdaten und Ausstattungsmerkmale wie folgt:
- Baujahr 2007
- großzügiger Wohn-/ Essbereich
- offene Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche (inkl. Geschirrspüler)
- modernes Vollbad (Badewanne und Dusche) mit Fenster
- Gäste- WC2
- kleiner Abstellraum
- umlaufende Dachterrasse (ca. 43,7 m²)
- hochwertiger Designbodenbelag in schicker, dunkler Holzoptik
- abschließbarer Kellerraum
- gemeinschaftl. nutzbarer Wasch- und Trockenkeller
- 2 Außenstellplätze (Nr. 11 + 12) sind mit je 9.500,00 € im Kaufpreis enthalten

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Eigentumswohnanlage mit insgesamt 8 Wohneinheiten.

Das Hausgeld beläuft sich auf 345,00 € monatlich. Die Eigentumswohnung ist derzeit vermietet. Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf 13.392,00 €.

Das Nachbar-Penthouse wird ebenfalls zum Verkauf angeboten. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage!

*Die Dachterrasse ist mit der Hälfte ihrer Grundfläche angerechnet.

Die in zweiter Reihe gelegene Eigentumswohnanlage befindet sich im gewachsenen Stadtteil Lüneburg Moorfeld. Der direkt angrenzende Wald lädt zu herrlichen Spaziergängen und Radtouren im Grünen ein!

Die hervorragende Anbindung an die B4 mit Übergang auf die A39 Richtung Hamburg sowie der überregionale Lüneburger Bahnhof, der innerhalb von 10 Minuten mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist, sichern Ihnen eine schnelle Anbindung in die Metropole Hamburg.

Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe, im sogenannten Loewe Center. Die Lüneburger Innenstadt ist nur 10 Fahrradminuten entfernt und lädt zu herrlichen Nachmittagen in der malerischen Altstadt ein.

Provisionshinweis 2,97 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Nach Abschluss des Kaufvertrages wird eine Käufercourtage in Höhe von € 12.465,25 inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig. Diese ist nach Rechnungsstellung des Maklers vom Käufer zu zahlen. Der Auftraggeber zahlt eine Courtage in gleicher Höhe. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen. Der Kontakt ist ausschließlich über uns einzuleiten.

Im Falle eines durch unseren Nachweis, bzw. unsere Vermittlung zustande gekommenen Vertragsabschlusses, ist der Käufer verpflichtet eine Provision in angegebener Höhe zu zahlen. Diese Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1