Wohnung zum Kauf 349.000 € 2 Zimmer 48 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Hoheluft - Ost Hamburg / Hoheluft-Ost 20251

Monat
2Zimmer
48 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Hannemann Immobilien Hannemann & Hannemann GbR

Herr Christian Bekermann

Hannemann Immobilien Hannemann & Hannemann GbR

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Hoheluft-Ost|Mittendrin und doch daheim!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Stadtteil Hoheluft-Ost, direkt an der Grenze zu Eppendorf!

Diese charmante Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1953 massiv erbauten Hauses, welches Teil einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 24 Eigentumswohnungen ist. Die 2-Zimmerwohnung besticht durch ihre barrierearme Lage und dem durchdachten Schnitt, der genügend Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen bietet.

Ob als Investor oder Eigennutzer, diese Wohnung ist äußerst attraktiv. Sie ist zwar etwas in die Jahre gekommen, bietet aber genau deshalb die wunderbare Möglichkeit, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ihr einen ganz persönlichen Touch zu verleihen. Sehen Sie das Potenzial und verwirklichen Sie Ihre kreativen Wohnideen!

Erleben Sie die perfekte Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre in Hoheluft-Ost. Die hervorragende Lage bietet Ihnen kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen und die Nähe zu Eppendorf mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und charmanten Cafés.

Zögern Sie nicht und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in dieser einladenden Wohnung - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Erdgeschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Hoheluft - Ost, Hamburg / Hoheluft-Ost (20251)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hoheluft-Ost zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Hamburg. Der Stadtteil besticht durch seine charmanten Altbauten, grünen Straßen und das lebendige, urbane Flair. Diese Gegend ist ideal für all jene, die das städtische Leben schätzen und gleichzeitig eine ruhige Wohnumgebung suchen.

Die unmittelbare Nähe zu Eppendorf macht Hoheluft-Ost besonders attraktiv. Hier profitieren Bewohner von einer erstklassigen Infrastruktur: renommierte Schulen und Kindergärten, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und exzellente Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend, mit zahlreichen Arztpraxen und dem Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf in der Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, wodurch das Stadtzentrum und andere Teile Hamburgs schnell und bequem zu erreichen sind. Zudem laden zahlreiche Parks und Grünflächen wie der Hayns Park und der Isebekkanal zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein.

Insgesamt bietet Hoheluft Ost eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen, ideal für Käufer, die das Beste aus beiden Welten suchen.

*

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1953
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

349000 €

7.270,83 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

205.89 €

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

7.270,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.954 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Eine Bitte: füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Ihrer kompletten Anschrift und einer Rufnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu vermieten, oder zu verkaufen? Gern bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt entsprechende Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Notartermin zur Verfügung. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele Kaufinteressenten für Ihr Objekt in Frage kommen. Schauen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen! Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.14, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zum Gymnasium: 0.62, Distanz zur Autobahn: 3.43, Distanz vom Zentrum: 4.07

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hannemann Immobilien Hannemann & Hannemann GbRGewerblicher Anbieter

Habichthorst 38a, 22459 Hamburg

Herr Christian BekermannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gg2p52

Referenznummer: HI1881