Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 585.000 € 5 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 900 m²<br/>Grundstück Alt - Reinbek Reinbek 21465

Monat
5Zimmer
140 m²Wohnfläche
900 m²Grundstück

Christian Loock

Christian Loock Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Sanieren oder Neubau

Wir bieten hier ein schönes Grundstück mit einem sanierungsbedürftigen Haus in ruhiger Lage von Reinbek an. Möchten Sie es sanieren oder das schöne Grundstück evtl. mit einem neuen Haus bebauen? Beides ist möglich.
Das Haus wurde 1936 in Massivbauweise errichtet und in den Folgejahren mehrfach erweitert. So verfügt es heute über 5 Zimmer, 2 Bäder, Küche und einen Teilkeller. Einige Sanierungen und Renovierungen haben vor ca. 12 Jahren stattgefunden. So bekam es eine neue Gaszentralheizung, eine neue Elektrik, schöne Laminatböden und eine großzügige Einbauküche, die durch Entfernen einer Wand offen dem Wohn- und Esszimmer zugeordnet wurde. Des Weiteren verfügt das Haus über einen Wintergarten und einen offenen gemauerten Kamin. Die Immobilie hat Charakter und würde sich freuen, wenn sie erhalten wird. Hierfür sind aber folgende Sanierungsmaßnahmen erforderlich: Neueindeckung und Dämmung des Dachs, Dämmung der Wände, Erneuerung der Fenster und Beseitigung von Feuchtigkeit im Teilkeller.
Statt Sanierung wäre auch der Abriss des Altbestands und ein Neubau auf dem Grundstück eine Option. Es gibt für die Lage in Reinbek einen Bebauungsplan, der eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder auch einem Doppelhaus ermöglicht. Über die genauen Bebauungsmöglichkeiten können wir Sie gerne in einem persönlichen Termin informieren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport
Raumaufteilung flexibel
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Gartenanteil, Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Alt - Reinbek, Reinbek (21465)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nicht weit von der Hamburger Stadtgrenze entfernt liegt die ca. 28.000 Einwohner zählende Stadt Reinbek. Hier, in ruhiger Lage befindet sich das schöne Grundstück. Reinbek bietet eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur. Das Billetal lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder Radausflügen ein. Wie wäre es z.B. mit einer Tour nach Bergedorf oder in das benachbarte Wentorf? Wie sieht es mit Einkaufsmöglichkeiten aus? Sie befinden sich nicht weit entfernt. Famila und Edeka sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Und auch der Täbyplatz ist in der Nähe. Hier gibt es diverse Geschäfte und mittwochs und samstags können Sie über den Wochenmarkt bummeln. Weitere Geschäfte, Ärzte, Restaurants, Banken und Behörden sind im Reinbeker Stadtzentrum, welches auch nur ca. 2,5 km entfernt ist. Übrigens gibt es dort auch einen Bahnhof, von dem Sie mit der S-Bahn in ca. 25 Minuten in die Hamburger City gelangen. Ihre Kinder wollen in Reinbek zur Schule gehen? Kein Problem. Grundschulen, Gemeinschaftsschule und Gymnasium sind in der Nähe. Kultureinrichtungen, wie das Reinbeker Schloss, und Sportstätten gibt es natürlich auch. Da ist für jeden etwas dabei.

Energie und Bauzustand

Baujahr1936
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

585000 €

4.178,57 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.178,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.325 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.134 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben und kann kurzfristig vorgelegt werden.

Aus Diskretionsgründen veröffentlichen wir nur wenige Fotos des Grundstücks und des Hauses. Bei Interesse nehmen Sie bitte unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefon und Mailadresse Kontakt mit uns auf. Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Christian Loock ImmobilienGewerblicher Anbieter

Ostlandring 37, 21465 Reinbek

Partnerschaft

Christian LoockDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2flf75k

Referenznummer: 34 (1/34)