Wohnung zum Kauf

790000 €790.000 €8.146,85 €/m²

Finanzierung ab 2645 €/Monat

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3Zimmer

97 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Dahlem, Berlin / Dahlem (14169)

Die angebotene Terrassenwohnung in dieser einzigartigen Wohnanlage aus dem Jahr 2015 bietet einen modernen Wohnkomfort. Der Standort, der früher für das deutsch-amerikanische Volksfest bekannt war, wurde in ein architektonisches Meisterwerk verwandelt, das 2012 mit dem European Property Award ausgezeichnet wurde. Diese Auszeichnung hebt die Qualität und den innovativen Charakter des Projekts hervor. Das Markenzeichen der Wohnanlage ist der optimale Energiestandard des Gebäudes, das nahezu kostenlos durch Erdwärme und auf Grundlage von Geothermie mit solaren Wärmerückgewinnungssystemen versorgt wird.
Die barrierefreie Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur sechs Einheiten und bietet eine Wohnfläche von ca. 97 Quadratmetern. Sie verteilt sich auf drei helle und großzügige Zimmer sowie einer angrenzenden modernen Einbauküche mit italienischer Granitarbeitsplatte. Das tagesbelichtete Vollbadezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für angenehmen Komfort. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzt die Wohnungsmöglichkeiten. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit Zugang zur eigenen Südwest Terrasse mit Garten. Dank der elektrischen Markise können Sie die Sonne den ganzen Tag über genießen. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung - sowie Kühlung ausgestattet und alle Fenster sind dreifachverglast und mit elektrisch bedienbaren Markisoletten versehen, um die Räume an heißen Sommertagen angenehm kühl zu halten. Weitere Annehmlichkeiten sind die Videogegensprechanlage, ein eigener Keller sowie der Tiefgaragenstellplatz, der mit einer E-Ladestation ausgerüstet werden kann.

Im Südwesten Berlins, zwischen dem Botanischen Garten und dem Grunewaldsee entfaltet der Ortsteil Dahlem seine außergewöhnliche Lage als eine der begehrtesten Wohngegenden Berlins. Zwischen dem Messelpark und dem Breitenbachplatz im Norden sowie der Schützallee im Süden säumen vor allem imposante Grundstücke mit hochwertigen Einfamilienhäusern und luxuriösen Villen das großzügig und mit viel Platz angelegte Dahlemer Stadtbild.
Dahlem gilt mit der Freien Universität Berlin, etlichen Forschungseinrichtungen und vielen Museen als Ort der Wissenschaft und Kultur. Aber auch diplomatische Vertretungen haben hier auf nicht gerade kleinen Liegenschaften ihr Domizil gefunden. Was das Leben in Dahlem darüber hinaus ausmacht, sind die vielen Grünanlagen, die zum Spazieren gehen, Sonnen und Verweilen einladen. Selbst ein Hauch von ländlicher Idylle lässt sich in Dahlem bei einem Besuch der Domäne Dahlem mit ihrem Erlebnisbauernhof und dem dazugehörigen Freilichtmuseum in der Königin-Luise-Straße entdecken. Liebhaber kulinarischer Genüsse und intellektueller Gespräche finden gleich nebenan Restaurants, Biergärten und Kneipen, in den sich gemütlich speisen und plaudern lässt.
Je nach Standort sind fußläufig diverse Bushaltestellen des Öffentlichen Personennahverkehrs sowie nicht weniger als 5 U-Bahnstationen zu erreichen, darunter der Bahnhof Dahlem-Dorf, der 1987 in Japan zum schönsten U-Bahnhof Europas gewählt wurde.

Stichworte Nutzfläche: 118,00 m², vermietbare Fläche: 96,97 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen