Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

333000 €333.000 €6.498 €/m²

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2Zimmer

51,3 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Reichenauer Straße 16, Pradl, Innsbruck-Stadt (6020)

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Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt eine zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung in der Reichenauer Straße.

Die Wohnung (Top 13) befindet sich im 2. OG (Lift vorhanden)
Neben einer regulären Abnutzung (Wände, Böden) weist die Wohnung keine gröberen Mängel auf und ist grundsätzlich in einem sehr guten Zustand (besonders das Badezimmer). Im Untergeschoss befindet sich das zugeordnete Kellerabteil, die Tiefgarage sowie ein eigener Waschkeller.

Beim Gebäude handelt es sich um einen unterkellerten Altbau mit rund 20 Wohnungen. Besondere bevorstehende Investitionsmaßnahmen zur Sanierung sind nicht bekannt oder geplant.

Die Wohnung ist aktuell als 2er-Studenten-WG befristet bis zum 31.08.2025 vermietet.

Zusätzlich zur Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz (€30.000,00) erworben werden.

Da es sich hierbei um einen Privatverkauf handelt, fallen keine 3% Maklerprovision an.

Bitte keine Makleranfragen!

Hinweis für Anleger: Wir verkaufen in Summe 3 Wohnungen und 2 TG-Stellplätze in diesem Gebäude.

Bei einem Wohnungskauf fallen käuferseitig zusätzlich folgende Nebenkosten an:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (entfällt bei Eigennutzung)
2,0 % Vertragserrichtung und Treuhandschaft

Ich freue mich auf Ihre Anfragen! Raumaufteilung Die Wohnung besteht aus einem großen Vorraum mit eingebauten Küchenblock samt Essbereich und Garderobe, Badezimmer mit Badewanne sowie 2 große Schlafzimmer, welche beide durch den Vorraum / Diele betreten werden können – somit eignet sich dieser Grundriss perfekt für eine 2er-WG aber auch für Singles und Paare.

Besichtigungstermine bitte telefonisch oder per Mail vereinbaren. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung