Reihenmittelhaus zum Kauf 435.000 € 5 Zimmer 132 m²<br/>Wohnfläche 175 m²<br/>Grundstück Heiningen Heiningen 73092

Monat
5Zimmer
132 m²Wohnfläche
175 m²Grundstück

Büro Göppingen

GARANT Immobilien AG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Tolles Reihenmittelhaus in ruhiger Lage / energetisch top mit Solarthermie / Garten, Tiefgarage, EBK

Schauen Sie sich dieses gut gelegene Häuschen im beliebten Heiningen unbedingt an!

Hier können Sie sich entspannen, genießen, leben.
Es gibt eine eigene Gartenfläche, eine Terrasse und ein Balkon in Südausrichtung.
Die gute massive Bauweise mit eigener Solarthermie und Fernwärmeanschluss, der eine angenehme Fußbodenheizung versorgt, bewirkt eine optimale energetische Gesamtsituation.

Die Böden sind mit Echtholz, Teppich und Fliesen belegt.
Die Einbauküche und der Garagenplatz in der Tiefgarage sind bereits im Preis beinhaltet.
Im Untergeschoss befindet sich ein Keller mit genügend Stauraum.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfr. n. Absprache
Stellplatz
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Heiningen, Heiningen (73092)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Durch die Lage in zweiter Reihe befindet sich das Haus nicht an der Straße und ist somit ruhig gelegen, was sich als ideal auch für Kinder erweist. Dennoch haben Sie von der Straße eine direkte Einfahrt zur eigenen Garagenbox in der Tiefgarage.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1999
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

435000 €

3.295,45 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.295,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.242 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.389 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 32,08 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A (<50)
Heizung: Fußbodenheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1999

Die Reihenhäuser sind nach WEG geteilt, mit eigener Terrassen- und Gartenfläche laut individuellem Sondernutzungsrecht.
Der Grundstücksanteil wurde nach Mieteigentumsanteil an der Gesamtfläche des Grundstücks von ca. 2.673 qm angegeben.

Durch eine Hausgeld- und Rücklagenzahlung von derzeit monatlich 100 EUR sind allgemeine Kosten für Haus-Versicherungen, Verwalter, Allgemeinstrom, etc. und die Ansparung einer Instandhaltungsrücklage abdeckt, sodass auch ein Anteil an der Instandhaltungs-Rücklage von ca. 110.000 Euro (laut Abrechnung 12/2023) im Kaufpreis beinhaltet ist. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GARANT Immobilien AGGewerblicher Anbieter

Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gkwg5q

Referenznummer: 246.216