Wohnanlage zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.495.000 € 9 Zimmer 244,2 m²<br/>Fläche Untersendling München / Sendling 81369

Monat
9Zimmer
244,2 m²Fläche

Herr Benjamin Höfs

Walser Residential GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Attraktives Wohnungspaket im schönen Sendling

Das von uns exklusiv angebotene, attraktive Investment-Ensemble besteht aus Vorder- und Rückgebäude der Baujahre 1959 und 2005 und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand ohne nennenswerten Renovierungsstau.
Vordergebäude:
Je Etage - 1.-5. OG - stehen je drei gut geschnittene 2 bis 3-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung, die in Schnitt und Aufteilung im Wesentlichen allesamt identisch sind. Im Erdgeschoß befinden sich vier Wohnungen mit 1 bis 2-Zimmern. Zwei 3-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoß runden das Angebot ab. Ein zentraler Flur erschließt Küche, Bad und das stets geräumige Wohnzimmer, dem jeweils ein Balkon/eine Terrasse vorgelagert ist. Zudem steht neben einem Schlafzimmer teilweise auch ein Kinderzimmer zur Verfügung.
Rückgebäude:
Hier befinden sich insgesamt 6 Wohnungen, davon pro Etage je 2 großzügig dimensionierte 3-Zimmer-Wohnungen, welchen im Wohnbereich allesamt ein Balkon vorgelagert ist.
Alle Wohnheiten sind aktuell vermietet. Bei Interesse können auch Wohnspakete von mehreren Wohnungen übernommen werden.
Weitere ausführliche Informationen erhalten Sie geren in einem persönlichen Austausch - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
3 Stellplätze: 3 Duplex-Stellplätze
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Untersendling, München / Sendling (81369)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herzlich Willkommen in München-Sendling!

Der Stadtteil Sendling gehört zu den älteren und traditionsreichen Vierteln der bayerischen Landeshauptstadt. Sendling bietet eine ausgezeichnete Lage im Süden Münchens, die durch eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und grünen Rückzugsorten besticht. Die gute Verkehrsanbindung, die hohe Wohnqualität und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen Sendling zu einem begehrten Wohngebiet für eine breite Bevölkerungsgruppe. Dank der Nähe zur Innenstadt und den umliegenden Grünflächen ist Sendling sowohl für Familien als auch für Berufspendler und junge Menschen ein attraktiver Standort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1959
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1495000 €

6.122,03 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

28900 €

Provision für Käufer

2,38% inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Duplex-Stellplätze, Kaufpreis je: 28.900,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

6.122,03 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.717 €/m²

Höchster Wert in der Region

18.531 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. 2,38% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB). Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE Stichworte Wohnfläche: 244,20 m², vermietbare Fläche: 244,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Walser Residential GmbHGewerblicher Anbieter

Bruderstr. 5a, 80538 München

3 Jahre Partnerschaft

Herr Benjamin HöfsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gn8d5e

Referenznummer: 16408