Mehrfamilienhaus zum Kauf 499.000 € 4 Zimmer 134 m²<br/>Wohnfläche 960 m²<br/>Grundstück Röthenbach bei St Wolfgang Wendelstein 90530

Monat
4Zimmer
134 m²Wohnfläche
960 m²Grundstück

Herr Jörg Stöter

Sparkasse Mittelfranken Süd in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Kapitalanlage und Baugrundstück - wo gibt's denn sowas?

Normalerweise gibt es immer nur ein Entweder - Oder:

Entweder Sie kaufen ein Grundstück, dabei liegt häufig ein Bauzwang auf dem Erwerb, Sie müssen binnen einer bestimmten Frist mit der Baumaßnahme begonnen haben: Sie haben kaum Zeit für eine vernünftige Planung, für ein Abwägen, und Sie müssen sich um die Grundstückspflege kümmern.

Oder Sie kaufen eine Kapitalanlage, ein vermietetes Objekt, um Ihr Erspartes vor Inflation und Entwertung zu schützen. Sie müssen vielleicht selbst noch den Mieter suchen, wissen nicht, wie dieser mit Ihrem Eigentum umgehen wird, und der Neubau-Traum rückt in weite Ferne.

Oder Sie sehen sich dieses Angebot einmal an:

. Das EFH/ZFH ist seit langem an eine sehr ordentliche Familie vermietet, die auch die nächsten Jahre gerne bleiben möchte.
. Anhand der vorbildlichen Gartenpflege erkennen Sie sofort, dass Ihnen aus dieser Investition keine Arbeit erwachsen wird.
. Durch die schiere Größe des hier angebotenen Grundstücks (ca. 960 m²) steht einer späteren Grundstücksteilung kaum etwas im Wege - Sie erhalten also gleichzeitig ein Baugrundstück - ohne jeglichen Bauzwang.
. Selbst ohne aktuellen Bauwunsch erwerben Sie soliden Grund und Boden in bester Lage.

Ansehen lohnt auf jeden Fall. Rufen Sie uns an!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badewanne
Garten
voll unterkellert
Terrasse
vermietet
voll erschlossen

Lage

Röthenbach bei St Wolfgang, Wendelstein (90530)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wendelstein liegt süd-östlich, zentral im direkten Einzugsgebiet des Großraums Nürnberg/Fürth/Erlangen. Schnell gelangt man mit dem Auto in das etwa 10 km entfernte Nürnberg oder auf die nahegelegenen Autobahnanschlüsse.

In Wendelstein, zu dem die Orte Klein- und Großschwarzenlohe, Röthenbach bei St. Wolfgang, Sperberslohe, Neuses, Sorg, Nerreth, Dürrenhembach und Raubersried gehören, leben heute rund
16.000 Einwohner.
Ob Sie hier zu Besuch oder zu Hause sind - in Wendelstein wird viel geboten, um sich wohl zu fühlen. Ein umfangreiches Kulturprogramm sorgt dafür, dass es sich hier gut leben lässt und man seine Freizeit sinnvoll und unterhaltsam gestalten kann.

Mit vier Grund- und einer Hauptschule, einer Waldorfschule und dem neuen Gymnasium, acht Kindergärten und sieben Kleinkindbetreuungs- und Krippengruppen stellt die Gemeinde ein bedarfsorientiertes Angebot an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen bereit.
Auch einige soziale Einrichtungen wie die Diakoniestation mit Altentagesstätte und Kurzzeitpflege sowie das Altenheim der Arbeiterwohlfahrt für altengerechtes und betreutes Wohnen befinden sich direkt in Wendelstein.

Eine hervorragende Infrastruktur sorgt dafür, dass man im Ort mit allem für das tägliche Leben versorgt ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

499000 €

3.723,88 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.960,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.723,88 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.166 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.646 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Mittelfranken Süd in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter

Westring 38, 91154 Roth

10 Jahre Partnerschaft

Herr Jörg StöterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2glfs5d

Referenznummer: 1/20/033-141/010260