Mehrfamilienhaus zum Kauf 420.000 € 4 Zimmer 113 m²<br/>Wohnfläche 334 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Lingenfeld 67360

Monat
4Zimmer
113 m²Wohnfläche
334 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Kevin Janzen

SDM RealEstate GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

CHARMANT: Doppelhaushälfte in Lingenfeld

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 113m2auf einem 334m2 großem Grundstück.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigem Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Neben der Küche und dem Gäste-WC ist diese Etage mit einem Abstellraum ausgestattet.
Im Obergeschoss befinden sich zur Hinterseite des Hauses das große Elternschlafzimmer mit Balkon und Blick auf den Garten sowie das Kinderzimmer und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Das Kellergeschoss ist voll ausgebaut und mit einem weiteren Zimmer sowie Badezimmer ausgestattet, welches als Bereich für Gäste verwendet werden kann. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage zur rechten Seite der Doppelhaushälfte.

Ihre Vorteile zusammengefasst:
• Familienfreundlich: Durch die ruhige Lage und den großzügigen Garten eignet sich dieses Haus perfekt für eine Familie mit Kindern.
• Lage, Lage, Lage: In einer ruhigen Seitenstraße des Stadtkerns gelegen, bietet dieses Haus die perfekte Symbiose aus zentraler Lage und ruhigem Wohnumfeld.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Lingenfeld (67360)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Germersheim, malerisch am linken Rheinufer gelegen, begeistert mit seiner einzigartigen Atmosphäre. Die imposante Festungsanlage erzählt von der bewegten Geschichte der Stadt, während das Deutsche Straßenmuseum spannende Einblicke in die Entwicklung des Straßenbaus bietet. Schlendern Sie durch den historischen Stadtkern mit seinen bunten Fachwerkhäusern und bewundern Sie die prächtigen Bauwerke wie das Stadthaus und das Untere Tor.
Die reizvolle Landschaft rund um Germersheim lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Erkunden Sie die dichten Wälder des Pfälzerwalds, entdecken Sie die idyllischen Auenlandschaften der Queichniederung oder genießen Sie den herrlichen Blick auf den Rhein von der Rheinpromenade.
Zahlreiche weitere Ausflugsziele in der Umgebung, wie das historische Speyer mit seinem Dom, die pulsierende Kurpfälzische Residenzstadt Mannheim oder das elsässische Straßburg, runden das Angebot ab. Hier vereinen sich Geschichte, Kultur und Natur auf einzigartige Weise und bieten für jeden etwas.
In einer ruhigen Seitenstraße des Stadtkerns gelegen, bietet dieses Haus die perfekte Symbiose aus zentraler Lage und ruhigem Wohnumfeld.
Alle Annehmlichkeiten des Stadtzentrums wie Geschäfte, Restaurants, Cafés, kulturelle Einrichtungen, Bäcker, Supermärkte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen in alle Stadtteile. Der Bahnhof Germersheim ist ebenfalls gut fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Der Eußerthaler Platz selbst bietet eine schöne Grünfläche zum Entspannen. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und zeichnet sich durch ein familienfreundliches und ruhiges Ambiente aus.

Energie und Bauzustand

Baujahr1988
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

420000 €

3.716,81 €/m²

Provision für Käufer

2,975%

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.716,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.992 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.652 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Rechtliches Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Haus / Wohnung durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 2,975% des Kaufpreises am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.

Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung.

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Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir können daher keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.

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