Mehrfamilienhaus zum Kauf

1390000 €1.390.000 €7.680 €/m²

Finanzierung ab 5667 €/Monat

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7Zimmer

181 m²Wohnfläche

480 m²Grundstück

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Gilching, Gilching (82205)

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Dieses Zweiparteienhaus bietet viele Möglichkeiten, ob für die große Familie oder als
exzellente Kapitalanlage. Das Haus ist aktuell in zwei Wohnungen aufgeteilt, kann aber auch in ein Einfamilienhaus umgewandelt werden.
Im Erdgeschoß gelangen Sie durch den langen Eingangsflur, am Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine sowie am (weg: großen) Schlafzimmer vorbei, in den sehr hellen, freundlichen und nach Süden ausgerichteten Wohn- und Essbereich.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine offene Küche sowie ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer. Im kompletten Wohn- und Essbereich schaut man durch die bodentiefe Fensterfront auf die Südwest-Terrasse und zum sonnigen, herrlichen Südwest Garten hinaus.
Die Wohnung im Obergeschoß betritt man durch einen eigenen, seitlichen überdachten Eingang und ein separates Treppenhaus. Im Eingangsbereich ist viel Platz für Garderobe, Schuhe und sogar für Fahrräder oder Kinderwagen. Die Treppe führt nach oben, direkt in den Essbereich, wo gleich der Blick auf die große Südwest-Terrasse schweift. Zurück zum Esszimmer, gelangt man in die offene Küche mit hochwertigem Gasherd in den Wohnraum, der auf die Westloggia blickt. Wo möglich sind überall bodentiefe Fensterfronten. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Waschküche runden das Raumangebot im Obergeschoss ab.
Das Zweifamilienhaus wurde 2007 in Holz-Fertigbauweise als Ständerbau, mit OSB-Platten beplankt, errichtet. Durchgehende Holzbeläge (außer Eingangsbereiche und Bäder), eine Holz-/
Betondecke, ein zum First hin offener Dachraum, Holzfenster sowie Lehmputz an allen Außenwänden schaffen ein hervorragendes ökologisch hochwertiges Raumklima.
Durch die guten Mieteinnahmen eignet sich das Zweifamilienhaus auch ideal als Kapitalanlage.
Wir freuen uns Ihnen dieses besondere Objekt zu zeigen.

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Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Stichworte Nutzfläche: 14,00 m², Gesamtfläche: 196,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung