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VON POLL IMMOBILIEN Ravensburg - Sylvia Ruchti
VON POLL IMMOBILIEN Ravensburg - Sylvia Ruchti

Maisonette zum Kauf
330000 €4.400 €/m²
3Zimmer
75 m²Wohnfläche

VON POLL IMMOBILIEN Ravensburg - Sylvia Ruchti
Firma VON POLL IMMOBILIEN Shop Ravensburg
VON POLL IMMOBILIEN Ravensburg - Sylvia Ruchti
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Moderne Maisonettewohnung mit eigenem Gartenanteil inkl. Carport- und Tiefgaragenstellplatz

Zum Verkauf steht eine vollständig renovierte Maisonette-Wohnung aus dem Baujahr 1996, die durch ihren modernen Standard und funktionale Raumaufteilung überzeugt. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2019 modernisiert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.

Der direkt an die Terrasse angrenzende Garten (ca. 40 m² Fläche mit Sondernutzungsrecht) bietet Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Ob als blühende Oase, Gemüsebeet oder Spielbereich für die Familie - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Eine kleine Terrasse (ca. 15m² Fläche mit Sondernutzungsrecht) direkt vor dem Eingangsbereich bietet einen weiteren gemütlichen Außenbereich mit stilvollen Sitzgelegenheiten - ideal zum Entspannen!

Ein weiteres Highlight sind die Parkmöglichkeiten. Den neuen Eigentümern stehen ein Carport Stellplatz direkt vor dem Haus sowie ein Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss zur Verfügung.

Diese Maisonette-Wohnung vereint praktisches Wohnen mit einem zeitgemäßen Lebensstil. Die durchgeführten Renovierungen gewährleisten, dass keinerlei weiterer Renovierungsbedarf besteht und Sie sofort einziehen können.

Die moderne Ausstattung in Verbindung mit einer hervorragenden Lage macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für Personen, die nach einem neuen Zuhause suchen.
Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um einen Termin zu vereinbaren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Carport, Tiefgarage
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

Weststadt, Ravensburg (88213)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der Weststadt von Ravensburg, einem beliebten und ruhigen Wohngebiet. Die Weststadt zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus, die sowohl Familien als auch Berufstätigen ein angenehmes Wohnumfeld bietet.

Verkehrsanbindung: Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass das Stadtzentrum von Ravensburg schnell erreichbar ist. Zudem sind wichtige Verkehrswege in unmittelbarer Nähe, was Pendlern entgegenkommt.

Bildungseinrichtungen: In der Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen, die fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind. Dies macht die Gegend besonders attraktiv für Familien mit Kindern.

Freizeit und Erholung: Die Weststadt bietet diverse Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünanlagen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Zudem gibt es in der Nähe verschiedene Vereine und Organisationen, die kulturelle und sportliche Aktivitäten anbieten.

Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem zu erreichen.

Kultur und Gemeinschaft: Die Weststadt ist bekannt für ihr aktives Vereinsleben. Beispielsweise hat der Fanfarenzug Oberzell e.V. seinen Sitz im Josefine-Scheuerle-Weg 3, nur wenige Schritte entfernt. Solche Vereine tragen zum Gemeinschaftsgefühl und kulturellen Leben im Viertel bei.

Insgesamt bietet diese attraktive Wohnlage in Ravensburgs Weststadt mit einer Mischung aus Ruhe, guter Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1996
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
330000 €
4.400 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Laufende Kosten
Hausgeld
351 €
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.400 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.704 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.627 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 102.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D. Stichworte Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VON POLL IMMOBILIEN Ravensburg - Sylvia Ruchti
VON POLL IMMOBILIEN Ravensburg - Sylvia RuchtiGewerblicher Anbieter
Roßbachstraße 17/1, 88212 Ravensburg
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Partnerschaft
Firma VON POLL IMMOBILIEN Shop RavensburgDein Kontakt
Online-ID: 2hzbm5p
Referenznummer: 25258002
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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