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Doppelhaushälfte zum Kauf
259000 €1.704 €/m²
Finanzierung ab 1042 €/Monat
7Zimmer
152 m²Wohnfläche
585 m²Grundstück

Ihr perfektes Familienzuhause - Komfortables Wohnen auf 152 m²

Willkommen in Ihrem zukünftigen Rückzugsort!
Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 585 m² in Hanglage des Paterbergs und bietet alles, was das Herz begehrt. Mit etwa 152 m² Wohnfläche, sechs Zimmern und einem durchdachten Grundriss eignet sich diese Immobilie ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.

Das Haus überzeugt mit seiner massiven Bauweise, einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2000 und einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung umfasst überwiegend moderne Kunststofffenster sowie teilweise Holzfenster, pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden und eine effiziente Gaszentralheizung.

Schon beim Betreten des Hauses heißt Sie ein einladender Eingangsbereich willkommen. Geradeaus befindet sich ein praktisches Gäste-WC, und gleich daneben führt eine Treppe hinunter in den Keller. Dieser überzeugt mit hell gefliesten Böden und bietet durch seine großzügige Raumaufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Von der Diele aus, die das Herz des Erdgeschosses bildet, gelangen Sie in verschiedene Räume, die durch ihre geschickte Anordnung den Alltag erleichtern. Ein nützlicher Abstellraum schafft Stauraum für alles, was schnell griffbereit sein muss, und eignet sich direkt neben dem Hauseingang ideal als Garderobe.

Die Diele führt Sie weiter in das großzügige helle Wohnzimmer. Direkt daneben befindet sich die Küche, die gleichzeitig als Esszimmer dient - ein perfekter Ort, um Familie und Freunde um den Tisch zu versammeln. Von hier aus öffnet sich der Zugang zum Wintergarten, der Sommer wie Winter ein Gefühl von Naturverbundenheit schenkt. Durch den Wintergarten betreten Sie den länglich gestreckten Garten, der sich terrassenförmig malerisch am Paterberg entlangzieht.
Am Wintergarten schließt sich ein kleiner Flur an, der Ihnen Zugang zu einem weiteren Badezimmer mit Dusche bietet. Ebenfalls an den Wintergarten grenzt ein Hobbyraum für die persönliche Nutzung, sei es für kreative Hobbys oder als Rückzugsort.

Eine naturfarbene Holztreppe führt von der Diele hinauf ins Obergeschoss. Hier erwartet Sie der direkte Zugang zu einem einladenden Balkon, der mit seiner 6 m² großen Fläche eine kleine Oase unter freiem Himmel darstellt. Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche bietet Komfort für die ganze Familie. Das Obergeschoss beherbergt außerdem ein ansprechend großes Kinderzimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer - beide Räume laden mit ihrem hellen und freundlichen Ambiente zum Wohlfühlen ein.

Zusätzlich bietet der vollständig ausgebaute Spitzboden mit seinen zwei separaten Zimmern eine ideale Ergänzung zum Obergeschoss.

Der Außenbereich besteht aus einem gepflegten Vorgarten, während der großzügige Garten mit Grillhütte und Terrasse zum Genießen und Entspannen einlädt. Ob Sommerfeste mit Freunden oder ruhige Stunden im Grünen - hier bleiben keine Wünsche offen.

Die vollständig unterkellerte Immobilie bietet zudem zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Erleben Sie hier ein Zuhause, das Geschichte, Gemütlichkeit und Funktionalität vereint - ideal für Familien oder Paare, die nach einem besonderen Rückzugsort suchen.

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Balkon
  • Terrasse
  • voll unterkellert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Wintergarten

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1928
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
259000 €
1.703,95 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.703,95 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
779 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.559 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.069
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Nähere Detailinformationen erhalten Sie auch gerne ausführlich bei einer Hausbesichtigung.

Besichtigungstermine werden ausschließlich über unser Büro vereinbart und stehen Ihnen jederzeit gerne unter 05731 - 55 99 87-0 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Alle Informationen erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf Angaben unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Wir sind für Sie gerne bereit, Ihnen bei Ihrer Finanzierung behilflich zu sein. Durch die Zusammenarbeit mit regionalen und überregional renommierten Banken erstellen wir für jeden Kunden ein passendes, individuell zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

dinc immobilien & finanzen GmbH
dinc immobilien & finanzen GmbHGewerblicher Anbieter
Königstr. 1, 32545 Bad Oeynhausen
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Elena Bryde
Frau Elena BrydeDein Kontakt
Online-ID: 2hgd85s
Referenznummer: 2420406#ytjzie
dinc immobilien & finanzen GmbH
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Frau Elena Bryde
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Bewertung: 5 von 5 Sternen