Wohnung zur Miete

1350 €1.350 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

110 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Ohmstraße 11, Grombühl, Lengfeld, Würzburg (97076)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung besticht durch ihren einzigartigen Grundriss und eine interessante Vergangenheit - sie war früher ein Friseursalon. Im Jahr 2022 wurde die Wohnung umfassend renoviert und umgebaut, sodass sie heute modernen Wohnkomfort und ein besonderes Wohngefühl vereint. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 110 Quadratmetern bietet die Wohnung viel Platz für Ihreindividuellen Wohnträume. Sie verfügt über drei Zimmer, die dank des besonderen Grundrisses vielseitig genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum - Ihren Gestaltungsmöglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt. Der zentrale Mittelpunkt der Wohnung ist die offene Küche, die nahtlos in den Wohn- und Essbereichübergeht. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen. Die moderne Ausstattung und das ansprechende Design lassen keine Wünsche offen. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die Terrasse, die Ihnen einen wunderbaren Ort zum Entspannen und Genießen bietet. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee im Freien genießen oder laue Sommerabende bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Für Ihren Komfort sind direkt vor der Tür zwei Stellplätze vorhanden, sodass Sie sich keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen. Die ruhige Lage der Wohnung sorgt zudem für eine angenehme Wohnatmosphäre und lässt Sie den Trubel des Alltags vergessen. Diese Wohnung ist ein echtes Juwel - ein einzigartiger Grundriss, moderne Renovierungen und eine charmante Geschichte machen sie zu einem besonderen Zuhause. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Willkommen in Ihrem neuen Lebensraum!
Ausstattung
- Baujahr: 1984
- Renovierung und Umwidmung in Wohnraum: 2022
- Wohnfläche: ca. 110 m²
- 3 Zimmer
- modernes Bad mit Dusche
- Zimmer und Abstellkammer vom Bad aus zugänglich
- 2 Parkplätze
- Große Terrasse direkt vor der Wohnung zur alleiniger Nutzung
- Neuwertige bzw. hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel und Geräte
- Waschmaschinenanschluss
- Umnutzung in Gewerbefläche möglich

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Sonstiges

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert