Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1930000 €1.930.000 €2.657 €/m²

Finanzierung ab 7710 €/Monat

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24Zimmer

715 m²Wohnfläche

880 m²Grundstück

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Radeberger Vorstadt, Dresden (01099)

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Ein Stück Stadtgeschichte in Dresden !!
Perfektes Anlagepaket für Kulturbürger.

Saniertes Einzeldenkmal in perfekter,
ruhiger Wohnlage.

Insgesamt 7 Wohnungen im Objekt.

EG : 1 x 3 Zimmer, 1 x 4 Zimmer (zzgl. Loggia + Balkon),
1.OG : 1 x 2 Zimmer, 1x 6 Zimmer (zzgl. Loggia + Balkon),
2.OG : 1 x 4 Zimmer, 1 x 4 Zimmer ( zzgl. Dachterrasse),
Souterrain : 1x 1 Zimmer

Gesamtes Objekt voll vermietet.
Mieteinnahme ca. 77200,00 € p.a.

Ausbaureserve für eine weitere Wohnung
mit ca. 50 qm im Dachgeschoss vorhanden.

Gefühlvolle Sanierung nach Denkmalschutz-Vorgabe bereits erfolgt.
Ein Schmuckstück mit viel Herz.

- Historische Fassade,
- Fenstereinfassungen und Gesimse in Sandstein,
- Dach mit hochwertiger Schieferdeckung (neu in 2024),
- Wohnungen mit Stuckdecken, 3,50 m Höhe,
- Böden in original Eichen-Dielung,
- historisch erhaltene Kachel-Öfen,
- museale Deckenmalereien,
- historische Fliesenbeläge im Eingangsbereich,
- original Innentüren (aufgearbeitet)
- eindrucksvolle Sandstein-Balkon-Anlage,
- spektakuläres Säulenportal in Sandstein (neu 2021)
- Loggia in Holzbauweise ( neu in 2010)

- historische Zaunanlage (Schmiedeeisen),
- Gaskessel für Heizung (neu 2023)

Alter Baumbestand ,viel Grün im Umfeld.

Gemütlicher Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Historischer Sandsteinkeller.

Ein Stück vom "Alten Dresden" mit Wertsteigerungspotential.

Besichtigungstermine:
Terminvereinbarung :

Hotline 01723506803
Auch am Wochenende. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung