Wohnung zum Kauf provisionsfrei 515.000 € 3 Zimmer 83 m²<br/>Wohnfläche Aaseestadt Münster 48151

Monat
3Zimmer
83 m²Wohnfläche

Herr Jens Truckenbrod

HOMANN IMMOBILIEN Münster GMBH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Ein Katzensprung zum Aasee! Erstbezug nach Kernsanierung! 3 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen!

Diese charmante, kernsanierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer der besten Lagen von Münster, nur 3 Minuten Fußweg vom beliebten Aasee entfernt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 83 m² bietet sie ausreichend Platz und Komfort. Die Wohnung ist gerade vollständig kernsaniert und erstrahlt in neuem Glanz.

Durch den geräumigen Flur gelangt man in alle Zimmer der Wohnung. Die moderne Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während das große Wohnzimmer mit Zugang zu einem der beiden Balkone ideal zum Entspannen ist. Weiterhin stehen ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Arbeitszimmer oder zweites Schlafzimmer und ein neues stilvoll gestaltetes Duschbad mit separatem WC zur Verfügung.

Die beiden Balkone bieten zusätzlichen Wohnraum im Freien und lassen sich ideal für entspannte Stunden nutzen.

Dank der ausgezeichneten Lage in der Nähe des Aasees und der attraktiven Umgebung ist diese Wohnung ein echtes Highlight in Münster, perfekt für alle, die urbanes Wohnen und Natur gleichermaßen schätzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Aaseestadt, Münster (48151)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Viele Grünflächen und die Nähe zum Aasee gestalten das Wohnviertel zu einem der beliebtesten Viertel Münsters!

Die zentrumsnahe Lage bietet neben zahlreichen parkähnlichen Flächen einen besonders lebenswerten Wohnort für Familien. In direkter Nachbarschaft befindet sich der Aasee, der ein attraktives Ausflugsziel der Münsteraner ist.

Der Aaseemarkt, ein interessanter Neubau, sichert Ihnen die Versorgung des täglichen Bedarfs - Supermärkte, Apotheken, ein Ärztehaus und einige Ladenlokale erreichen Sie innerhalb weniger Minuten! Raum für viele Sportaktivitäten bietet Ihnen der Aaseepark, welcher mehrere Grünflächen und den Sportpark Sentruper Höhe umfasst.

Der Aaseepark konnte sich in einem internationalen Wettbewerb 2008 als Vertreter von Deutschland durchsetzen und wurde als Europas schönster Park ausgezeichnet. Ihre Wohnung grenzt direkt an den Park, als direkter Nachbar.

In Ihrer Freizeit besuchen Sie die einladenden Restaurants mit Blick auf das Wasser direkt am Aasee!
Mit dem Fahrrad erreichen Sie in nur ca. 10 Minuten die schöne Innenstadt Münsters und fahren dabei stets entlang des Aasees, bei schlechtem Wetter bietet der öffentliche Busverkehr eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Die traumhafte Lage schenkt Ihnen eine außergewöhnliche Wohnqualität!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

515000 €

6.204,82 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

290 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.204,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.312 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.388 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Ihr Ansprechpartner:
Jens Truckenbrod
Tel.: 0251 / 418 48 -24
j.truckenbrod@homann-immobilien.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.44, Distanz zur Grundschule: 0.39, Distanz zur Realschule: 1.81, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.84, Distanz zum Gymnasium: 0.75, Distanz zum Flughafen: 11.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.98, Distanz zur Autobahn: 1.46, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.21, Distanz vom Zentrum: 1.96, Distanz zur Hauptschule: 5.45

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HOMANN IMMOBILIEN Münster GMBHGewerblicher Anbieter

Servatiiplatz 7, 48143 Münster

10 Jahre Partnerschaft

Herr Jens TruckenbrodDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h8d553

Referenznummer: 2017