Wohnung zum Kauf

158000 €158.000 €2.633,33 €/m²

Finanzierung ab 654 €/Monat

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3Zimmer

60 m²Wohnfläche

EGGeschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Winterstetten, Leutkirch im Allgäu (88299)

Diese ca. 60 m² ebenerdige Wohnung (WHG 2) mit interessantem Grundriss ist nach Süden und Osten ausgerichtet. Das Haus hat eine Gasheizung aus dem Jahre 2018 und zusätzlich gibt es im Wohn/Essbereich Kaminanschluss zur Holzbefeuerung. Zur Wohnung gehört ein kleines Kellerabteil ebenso mit der Nummer 2 im Grundriss gekennzeichnet.
Die Räume können individuell gestaltet werden, um den Bedürfnissen und Vorlieben der zukünftigen Bewohner gerecht zu werden. Die Wohnung eignet sich zur Eigennutzung, als exklusiver Feriensitz sowie als Vermietobjekt für eine Ferienwohnung.
Eine Mitbenutzung des östlichen Gartenbereiches ist als Sondernutzungsrecht verbrieft.
Ein angrenzendes Grundstück ca. 3000 m² befindet sich auf der Nordseite des Objektes und kann anteilsmäßig nach Belieben (z.B. Gemüseanbau für ein Gewächshaus oder als Freizeitgelände) genutzt werden. Dieses Grundstück ist dazu gepachtet und bereits bis ins Jahr 2044 bezahlt.
Ein Energieausweis wird nicht benötigt. (Denkmalschutz)

Inmitten der wildromantischen Natur der Adelegg im Westallgäu liegt sehr idyllisch das historische und traditionsreiche Glasmacherdorf Schmidsfelden. Es handelt sich um ein touristisch gut besuchten Ausflugsort mit Schwerpunkt Glasmacher- und Keramikhandwerk. Das kleine und sehr hübsche Glasmacherdorf liegt etwa 13 Kilometer südöstlich von Leutkirch im Allgäu auf 760 m ü. NN unmittelbar an der württembergisch-bayerischen Grenze am Zusammenfluss von Kürnach und Eschach.
Es bieten sich zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung für aktive, naturverbundene Menschen an, z.B. Wanderungen zu Gipfeln mit über 1100 m ü. NN, im Winter auch gut geeignet für Schneeschuhtouren, Ausflüge mit dem Mountainbike und im Winter führt eine präparierte Langlaufloipe direkt an Schmidsfelden vorbei. Zusätzlich befinden sich mehrere Skilifte in der näheren Umgebung.
Ein großes Erlebnisbad kann man im nahegelegenen Center Parcs Allgäu nutzen.
Schmidsfelden gehört zu Leutkirch und befindet sich im Landkreis Ravensburg. Die Stadt Kempten ist mit dem Auto innerhalb von 25 Min (ca. 15 km), Leutkirch und Isny innerhalb einer Viertel Stunde (jeweils ca. 10 km) zu erreichen.

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