Einfamilienhaus zum Kauf 259.000 € 7 Zimmer 174,6 m²<br/>Wohnfläche 555 m²<br/>Grundstück Michelfeld Michelfeld 74545

Monat
7Zimmer
174,6 m²Wohnfläche
555 m²Grundstück

Frau Petra Carmen König

BEG-Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung und Gartenidylle

Dieses vielseitige Wohnhaus in Michelfeld kombiniert die Vorzüge eines Einfamilienhauses mit einer separaten Einliegerwohnung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 174 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Ursprünglich 1920 erbaut, wurde das Gebäude 1985 kernsaniert und 1995 durch einen Anbau erweitert, der sich zwischen das Hauptgebäude und Garage einfügt.

Das Hauptgebäude verfügt über ca. 112 m², verteilt auf fünf Zimmer, Küche und ein modernes Badezimmer. Die Einliegerwohnung umfasst ca. 62 m² mit zwei Zimmern, einer Küche und einem eigenen Bad. Beide Einheiten erstrecken sich über das Erd- und Dachgeschoss und verfügen über separate Eingänge. Die Möglichkeit der Verbindung zwischen beiden Bereichen erlaubt eine flexible Nutzung, sei es als großzügiges Einfamilienhaus oder als separate Wohneinheit.
Ein gemütlicher Garten mit zwei Terrassen und einem eingebauten Pool bietet Erholung und Platz für Freizeitaktivitäten. Die Grundstücksfläche von ca. 555 m² ist ringsum mit einer Hecke umgeben, was für Privatsphäre sorgt. Neben mehreren Stellplätzen bietet eine großzügige Garage zusätzlichen Komfort.

Die Immobilie ist mit einem neuen Pelletofen (2024), einer PV-Anlage auf dem Dach und verschiedenen Heizsystemen ausgestattet. Das Potenzial für eine individuelle und moderne Gestaltung ist hoch.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

WG-geeignet
Einbauküche
Terrasse
Swimmingpool

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Michelfeld, Michelfeld (74545)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Michelfeld liegt im Landkreis Schwäbisch Hall und bietet eine Wohnlage mit guter Infrastruktur. Der nächste größere Ort, Schwäbisch Hall, ist ca. 8 km entfernt und bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

In Michelfeld finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ärzte, Apotheken und andere Einrichtungen des täglichen Lebens sind ebenfalls vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar.

Für Familien bietet der Ort Kindergärten sowie Schulen verschiedener Bildungsstufen. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und Spielplätzen macht die Immobilie auch für junge Familien attraktiv.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die nahegelegene Bundesstraße B14 erreicht man größere Städte wie Stuttgart oder Heilbronn. Schwäbisch Hall bietet zudem Anschluss an das Bahnnetz, was Pendlern entgegenkommt.

Die Umgebung ist geprägt von einer naturnahen Landschaft, die zu Freizeitaktivitäten wie Wandern oder Radfahren einlädt, während gleichzeitig alle urbanen Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe sind.

Energie und Bauzustand

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerElektro, Pellets

Preise

Kaufpreis

259000 €

1.483,14 €/m²

Provision für Käufer

4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 174,63 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BEG-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Blockgasse 3, 74523 Schwäbisch Hall

Frau Petra Carmen KönigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hmjw55

Referenznummer: 1865