Maisonette zum Kauf

520000 €520.000 €3.171 €/m²

Finanzierung ab 2091 €/Monat

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5Zimmer

164 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Herdecke, Herdecke (58313)

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Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung befindet sich in einem stilvollen Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1884. Das gesamte Gebäude wurde in den Jahren 2005 bis 2007 von einem Architekten mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und gestaltet. Hier wurden historischer Charme und moderne Wohnqualität perfekt in Einklang gebracht.
Die Wohnung erstreckt sich über das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 163 m² viel Platz für individuelles Wohnen.
Ein seitlich von der Straße zurückgesetzter eigener Hauseingang mit separatem Treppenhaus sorgt für Privatsphäre. Zudem steht ein Stellplatz für zwei hintereinander geparkte Fahrzeuge zur Verfügung.
Das Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der große zum Essbereich geöffnete Küchenbereich ist mit einer modernen Kochinsel ausgestattet und schafft eine kommunikative Atmosphäre. Durch den Kachelofen aus hochwertiger Keramik entsteht eine wohlige Wärme und ein besonders behagliches Raumklima. Angrenzend befindet sich der geräumige Balkon in Südausrichtung, der ausreichend Platz für eine gesellige Runde mit Familie und Freunden bietet. Hier können Sie entspannte Stunden mit einem herrlichen Weitblick genießen. Eine stilvolle Schiebetür verbindet das Wohnzimmer mit dem Essbereich, wodurch ein sehr großzügiger Bereich moderner Lebensart als Herzstück dieser Wohnung geschaffen wird. Ein schön geschnittener Raum, der sich als Kinder- oder Arbeitszimmer anbietet, komplettiert diese Etage.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer nebst Ankleidezimmer, die durch die gemeinsame Dachterrasse miteinander verbunden sind. Das moderne Badezimmer besticht durch eine hochwertige Ausstattung, bestehend aus einer Badewanne, einer Walk-In Dusche sowie zwei Waschtischen, die eine komfortable Nutzung ermöglichen. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für die Waschmaschine und Trockner.
Im Eingangsbereich im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Gäste-WC sowie ein Garderobenbereich.
Diese Wohnung vereint stilvolle Details mit hochwertiger Bauweise. Die hellgrauen Holzfenster unterstreichen den charmanten Charakter des Hauses und sorgen in allen Räumen für eine angenehme Lichtstimmung. Auch die Ausstattung mit einer modernen Wandheizung, den hochwertigen Bodenbelägen aus Eichenholzdielenboden und Linoleum sowie die weißen Holztüren tragen zur Wohlfühlatmospäre bei. Das stilvolle Treppenhaus begeistert mit seinen originalen Fliesen und trägt zum historischen Ambiente bei.
Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der fantastische Ausblick auf das Viadukt von Herdecke, der von großen Bereichen der Wohnung, insbesondere den beiden Terrassen genossen werden kann.
Komplettiert wird das Angebot durch zwei Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Der moderne Wohnkomfort in historischer Architektur kombiniert mit der zentralen Lage von Herdecke macht diese Immobilie zu einem besonderen Wohntraum.

Sonstiges Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit - auch für steuerliche Auswirkungen - können wir jedoch nicht übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2007