Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

799000 €799.000 €2.138 €/m²

Finanzierung ab 3221 €/Monat

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11Zimmer

373,7 m²Wohnfläche

2.359 m²Grundstück

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Bernau, Bernau bei Berlin (16321)

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Diese charmante Villa aus ca. dem Jahr 1873 vereint historisches Flair mit modernen Annehmlichkeiten. Auf einem weitläufigen Grundstück gelegen, umfasst die Villa heute sechs stilvolle 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen. Die Fußböden sind teilweise mit abgezogenen Dielen belegt. Die Bäder sind alle umfassend modernisiert und haben alle eine Wanne und viele zusätzlich noch eine Dusche. Alle Bäder haben ein Fenster. Alle Fenster sind aus Kunststoff und wurden zusammen mit den Fensterbänken ca. 1998 erneuert. Saniert wurden zu dieser Zeit ebenfalls die Elektrik, die Rohre und die Heizung. Die Heizung ist an das Fernwärmenetz angeschlossen. Das Dach wurde ca. 1999 umfassend saniert.

Alle Wohnungen sind vermietet. Hinsichtlich der Vermietung der einzelnen Wohnungen kann gesagt werden, dass die Mieter teilweise ein sehr freundschaftliches Verhältnis zu den Eigentümern pflegen. Ein weiteres gutes Zeichen ist, dass es keine Mietrückstände gibt.

Hier die Größen der einzelnen Wohnungen:

2 Wohnungen im EG mit ca. 80 m² (2 Zimmer) und ca. 50 m² (1 Zimmer)
2 Wohnungen im 1.OG mit ca. 80 m² ( 2 Zimmer) und ca. 50 m² (1 Zimmer)
2 Wohnungen im DG mit ca. 72 m² (3 Zimmer) und ca. 43 m² (2 Zimmer)

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Keller gibt es einen Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschinenanschlüssen für alle Wohnungen. Außerdem gibt es noch einen Fahrradabstellraum, den alle Bewohner nutzen dürfen. Die Grundrisse der Wohnungen sind zum Teil sehr großzügig gestaltet. Durch die in manchen Wohnungen sehr hohen Decken von bis zu ca. 3,50 m, wirken die Wohnungen noch größer.

Auf dem Grundstück gibt es Platz um mindestens vier Autos abzustellen. Da es meist vor dem Grundstück freie Parkplätze gibt, ist das nur ein zusätzlicher Platz für die Bewohner.

Die Mieteinnahmen betragen ca. 34.960 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Mietübersicht ist bei uns erhältlich.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Weitere Fragen beantworten wir Ihnen gern unter 0172 / 53 40 353. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Katja Werner

Stichworte Wohnfläche: 373,66 m², vermietbare Fläche: 373,66 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen