Restaurant zur Miete

8900 €8.900 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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Aegidienberg, Bad Honnef (53604)

Mit dieser Offerte bieten wir anspruchsvollen Gastronomen eine höchst attraktive Gewerbefläche in modernem Ambiente im Gebäudekomplex der Confiserie Coppeneur-Chocolatier unmittelbar am Bad Honnefer "Dachsberg".
Die ca. 875 m² umfassende, flexibel gestaltbare Mietfläche besteht aus Restaurantbereich, Küche, Nebenräumen und einer Dachterrasse mit Fernsicht.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den angegebenen Aufteilungsflächen um variable Größen handelt. Mieterwünsche bezüglich der jeweiligen Flächenanteile von Gastraum, Koch- und Buffetbereich, Nebenräumen sowie Dachterrasse werden berücksichtigt.
Auch die Ausstattung erfolgt in Absprache mit dem Mieter.
Aufgrund der Lage im Dachgeschoss des Neubaukomplexes genießen Sie sowohl vom Innen- wie auch vom Außenbereich aus einen traumhaften, unverbaubaren Panoramablick über das Siebengebirge bis hin zur Eifel.
Der Zugang erfolgt über einen Personenaufzug und das Treppenhaus. Eine Außentreppe ist ebenfalls vorhanden. Für Warenlieferungen steht ein Lastenaufzug bereit.
Parkmöglichkeiten sind ausreichend gegeben; bei der genauen Stellplatzanzahl können Mieterwünsche berücksichtigt werden.
Da die Aufteilung der Flächen variabel erfolgt, handelt es sich bei den Mietpreisangaben um reine Beispielwerte. Angesetzt werden € 12,--/m² für Innenflächen und € 4,--/m² für den Außenbereich.
Gerne werden wir in einem persönlichen Gespräch alle weiteren Fragen beantworten und die Wege einer vertrauensvollen und partnerschaftlichen Zusammenarbeit erörtern.

Bad Honnef ist ein attraktiver Wohnstandort. Die Stadt umfasst mit Tal- und Bergregion von ländlicher Idylle bis zur exklusiven Innenstadt eine Vielfalt an Lebensqualität. Alle Bildungsstätten, von Kindergärten bis zur Fachhochschule, sind in Bad Honnef angesiedelt. Jede Altersklasse findet hier kulturelle und sportliche Freizeitangebote. Das Siebengebirge und der Rhein bieten einen ausgesprochen hohen Erholungswert. Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Städte Siegburg, Bonn, Köln, Düsseldorf, Koblenz und Frankfurt in kürzester Zeit.
Der ca. 150.000 m² große Gewerbepark "Dachsberg" liegt in Bad Honnef-Rottbitze direkt an der A3. Die Autobahnanschlussstelle "Bad Honnef/Linz" erreichen Sie innerhalb weniger Minuten über breit ausgebaute Verkehrswege, die für den Schwerlastverkehr ausgelegt sind.
Nicht nur die einmalige logistische Lage direkt an der A3, einer der wichtigsten Verkehrsadern durch Nordrhein-Westfalen, sondern auch die Synergieeffekte der u. a. geplanten Hotels sowie eines exklusiven Autohofs mit Tankstelle runden das innovative Projekt zu einem stimmigen Gesamtkonzept ab.
Städte:
Siegburg / 25 km / 20 Min.
Bonn / 25 km / 25 Min.
Köln / 55 km / 40 Min.
Koblenz / 55 km / 45 Min.
Düsseldorf / 90 km / 60 Min.
Frankfurt am Main / 140 km / 90 Min.
Verkehrsknotenpunkte:
AK Siegburg (A3, A560) / 20 km / 15 Min.
AK Heumar (A59, A3, A4) / 43 km / 30 Min.
AK Dernbach (A3, A48) / 53 km / 35 Min.
Flughäfen / ICE:
Köln/Bonn / 43 km / 30 Min.
Frankfurt am Main / 130 km / 70 Min.
Düsseldorf / 100 km / 65 Min.
Siegburg (ICE) / 25 km / 20 Min.
Verladebahnhöfe:
Bonn-Beuel / 20 km / 25 Min.
Köln/Eifeltor / 55 km / 40 Min.

Sonstiges Unsere Objekt-Nr: 2975
Mieter: 3 MKM Provision zzgl. gesetzlicher MwSt.
Ein Energieausweis wird zurzeit erstellt.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von den Eigentümern nicht gewünscht.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten.
Falls Sie an weiteren Immobilienangeboten interessiert sind, informieren Sie sich bitte auf unserer Homepage: www.weber-moewius-immobilien.de.
[URL="https://www.weber-moewius-immobilien.de/startseite.xhtml"]Ihr Link zu unserer Homepage[/URL] Stichworte Gesamtfläche: 875,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 200,00 m²