Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial - Gemütliches Wohnen in ruhiger Lage von Breitenburg!
Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1954 in massiver Bauweise, bietet eine großartige Gelegenheit sowohl für Kapitalanleger als auch für kleine Familien. Es befindet sich auf einem insgesamt 1.622 m² großen Grundstück, das mit einem weiteren Haus, einem Bungalow, geteilt wird. Beide Immobilien stehen zum Verkauf und können entweder gemeinsam als attraktives Bundle erworben werden oder separat, wobei das Grundstück dann geteilt wird. Im Falle eines Einzelkaufs würde diesem Haus eine Grundstücksfläche von etwa 630 m² zugeordnet werden.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in die Diele, die alle Räume des Erdgeschosses miteinander verbindet. Zur linken Seite führt eine Holztreppe in das Dachgeschoss, während sich zur rechten Seite die funktionale Küche befindet, die mit einer gelben Einbauküche ausgestattet ist. Geradeaus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch einen Durchbruch optisch unterteilt wurde. Der Dielenboden unterstreicht den gemütlichen Charakter des Hauses, während große Fenster für viel Tageslicht sorgen und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Am Ende der Diele befindet sich das helle, zeitlose Wannenbad mit Fenster, das praktisch und komfortabel zugleich ist.
Im Dachgeschoss stehen zwei großzügige Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer oder Kinderzimmer eignen. Ein weiteres, etwas kleineres Zimmer kann perfekt als Büro oder Ankleide genutzt werden. Ergänzt wird diese Etage durch ein separates WC. Über eine ausziehbare Treppe im Flur des Dachgeschosses gelangt man auf den Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über einen Abstellraum sowie einen Haustechnikraum, in dem sich die Ölheizung sowie der dazugehörige 5.000-Liter-Öltank befindet.
Das Haus verfügt über zweifach verglaste Holzfenster aus dem Jahr 1982 sowie eine effiziente Niedertemperaturheizung der Firma Buderus aus dem Jahr 2000. Obwohl die Immobilie bereits viele Vorteile mitbringt, bietet sie dennoch Modernisierungspotenzial, sodass Sie hier Ihre eigenen Wohnträume verwirklichen können.
Auch das Grundstück überzeugt mit einer pflegeleichten Gestaltung und zwei einladenden Terrassen, die zum Entspannen und Genießen einladen: Eine überdachte Terrasse direkt vor dem Eingang bietet Schutz vor Regen und Sonne, während ein weiterer Freisitz neben der Garage ideal für gemütliche Sommerabende oder Grillfeste genutzt werden kann. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz davor sorgen für Parkmöglichkeiten.
Diese Immobilie ist ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage suchen. Die durchdachte Raumaufteilung, das großzügige Grundstück und die Möglichkeit zur Erweiterung schaffen ein wohnliches Umfeld für Eltern und Kinder. Die beiden Terrassen und der pflegeleichte Garten laden zu entspannten Stunden im Freien ein, während die gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten ein familienfreundliches Wohnen ermöglicht.
Gleichzeitig bietet die Immobilie auch eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger: Wer beide Häuser erwirbt, kann den Bungalow selbst bewohnen und das Einfamilienhaus vermieten - eine clevere Kombination aus Eigennutzung und Investment. Die hohe Nachfrage nach Mietimmobilien in dieser gefragten Wohnlage verspricht eine lohnende und langfristige Vermietung.
Ob als Eigenheim oder als Kapitalanlage - dieses Einfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit mit großem Potenzial. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
