Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

305000 €305.000 €2.760 €/m²

Finanzierung ab 1191 €/Monat

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3,5Zimmer

110,5 m²Wohnfläche

207 m²Grundstück

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Bad Sassendorf, Bad Sassendorf (59505)

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Die gepflegte Doppelhaushälfte ist eine Eigentumswohnung im 2-Parteien-Doppelhaus. Sie eignet sich für eine Einzelperson, ein Paar oder eine Familie mit 1 Kind. Die insgesamt 110,5 m² große Wohnfläche ist auf verschiedene Ebenen (Halbetagen) aufgeteilt.
Im Eingangsbereich befindet sich ein kleiner Flur. Von dort gelangen Sie in die große Küche mit Essbereich. Die Küche ist ausgestattet mit einer modernen 3 Jahre alten Einbauküche (nicht im Kaufpreis enthalten, kann separat erworben werden). Von hier aus gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Zugang zur neu gestalteten Terrasse und in den Garten.
Von der Küche ausgehend eine Halbetage höher befindet sich eine kleine Galerie mit Zugang zu einem Zimmer, welches als Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden kann, mit überdachtem Balkon. Des Weiteren beinhaltet die Wohnung ein teilrenoviertes Tageslichtbad mit Dusche und angrenzendem Ankleidezimmer. Ein weiteres großes Arbeits- oder Schlafzimmer befindet sich im Dachgeschoss mit Dachschräge an nur einer Seite.
Im Drempelbereich des Daches steht weiterer Stauraum zur Verfügung. Auch ein kleiner Vorratsraum und ein WC im Keller ergänzen die Wohnung.
Das Haus ist teilunterkellert und verklinkert. Die Dachdeckung in Kunstschiefer entspricht dem Baujahr. Der Fußbodenaufbau besteht teils aus echten Terrakotta-Fliesen aus dem Baujahr und teils aus Laminatverlegung aus 2022.
Eine Garage im Garagen-Hof kann für 14.000 € dazu erworben werden.


Die Wohnfläche von 110,5 m² und einer Nutzfläche von 30,3 m² besteht aus:
- Flur
- Kochen / Essen
- Wohnzimmer
- Kleine Galerie
- 2 Arbeits- oder Schlafzimmer
- Bad mit Dusche / Ankleidezimmer
- Vorratsraum
- Keller
- Gäste-WC im Keller
- Balkon
- Terrasse
- Garten

Sonstiges Die beiden Wohnungen des Doppelhauses werden von den Eigentümern komplett unabhängig und eigenständig unterhalten. Grundbesitzabgaben und Gebäudeversicherung, sowie Gas-, Strom- und Wasserabrechnungen werden getrennt voneinander gezählt und abgerechnet. Daher ist keine Hausverwaltung und auch keine Hausgeldzahlung erforderlich.

Die Wohnung wird z. Zt. vom Eigentümer bewohnt, die Wohnungsübergabe erfolgt nach Absprache.

Sämtliche Möbel und Einrichtungsgegenstände, die auf den Fotos zu sehen sind, sind nicht Bestandteil des Verkaufs und somit nicht im Kaufpreis enthalten. Stichworte Nutzfläche: 30,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1