Mehrfamilienhaus zum Kauf

235000 €235.000 €2.217 €/m²

Finanzierung ab 973 €/Monat

---

4Zimmer

106 m²Wohnfläche

681 m²Grundstück

---

Stühlingen, Stühlingen (79780)

---

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Das 1965 erbaute Haus teilt sich in zwei Wohneinheiten und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 106 m². Damit eignet es sich perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch als Investitionsobjekt zur Vermietung.

Die Erdgeschosswohnung ist sofort bezugsfrei und verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse. Nebenan befindet sich die Wohnküche, mit einer Einbauküche sowie ein Badezimmer.

Die derzeit vermietete Wohnung im Obergeschoss verfügt ebenfalls über ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer in Südostausrichtung mit Zugang auf den großen Balkon. Die Wohnküche, die ebenfalls mit einer Einbauküche ausgestatte ist, bietet einen direkten Zugang zum Garten. Das Wannenbad und das WC sind separiert und bieten jeweils Tageslicht.

Die praktische Raumaufteilung beider Wohnungen bietet die ideale Nutzung als Zweifamilienhaus, die beiden Wohnung können alternativ mit wenig Aufwand kombiniert werden.

Im Dachgeschoss bietet das Haus weiteren Stauraum im Kriechspeicher, welcher derzeit gemeinschaftlich genutzt wird.

Das Grundstück mit dem traumhaften Blick in Richtung Schweiz mit einer Größe von ca. 681 m² ist das Highlight der Immobilie und grenzt direkt an den Waldrand und an ein unbebautes Grundstück und verfügt über einen Schuppen. Genießen Sie sonnige Nachmittage im gepflegten Garten oder auf der großzügigen Terrasse sowie dem großen Balkon, je in Süd-Ost-Ausrichtung.

Die große Einzelgarage verfügt über einen Stromanschluss und zusätzliche Lagerfläche. Ein weiterer Stellplatz ist vor der Garage nutzbar. In der nahen Umgebung gibt es zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten.
 
Dieses Haus verfügt über eine Öl-Heizung aus 2008, die Verteilung der Elektrik ist 2017 erneuert worden und zusätzlich wurde das Geländer der Terrasse im Jahr 2020 modernisiert. Die Vorbereitung für das schnelle Internet ist bereits getätigt worden, der Glasfaseranschluss wurde bis in die Garage verlegt. Zudem wurde das Dach 2010 erneuert und die Fenster 2008.

Allgemein befindet diese Immobilie sich in einem gepflegten Zustand, einige Modernisierungen sind bereits in den vergangenen Jahren getätigt worden. Die vermietete Wohnung ist seit etwa neun Jahren an eine zuverlässige Mieterin vermietet.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen