Terrassenwohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 299.650 € 3 Zimmer 93 m²<br/>Wohnfläche Am Werredamm 1 Löhne-Bahnhof Löhne 32584

Monat
3Zimmer
93 m²Wohnfläche

Frau Anja Valdorf

Valdorf I Immobilienservice-OWL.com

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

::: Fertigstellung Frühjahr 2025 Löhne Zentrum I Werre-Quartier I Wohnanlage Werreauen I EG links :::

Hier finden Sie ein außergewöhnliches Neubauprojekt in rennomierter Lage unweit der Werreauen zum Selbernutzen oder Vermieten mit sehr guten Vermietungschancen in einer hochwertigen Bauausführung.
Lassen Sie oder Ihre zukünftigen Mieter ihren Feierabend in Ruhe verbringen, auf den riesigen Sonnenterrassen oder sonnigen Westbalkonen den Abend genießen, eine grundsolide erbaute Immobilie, repräsentativ mit allen Annehmlichkeiten einer ruhigen und grünen Lage mitten in Löhne Stadtmitte -

Herzlich Willkommen hier ist Ihre neue traumhafte Wohnanlage „Werre-Quartier“
In der besten Lage von Löhne nur wenige Meter entfernt von der Werre und den Werreauen.

::: Bezugsfertig ca. Winter 2025 :::

Hier entstehen in den nächsten Monaten insgesamt 8 Komfort-Wohnungen mit gr. Terrasse und Gartenteil im EG, bzw. Westbalkonen im OG, davon 2 wunderschönen Penthäusern mit Dachterrasse und 180° View.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Dezember 2024
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Offene Küche, Speisekammer
Garten

Lage

Am Werredamm 1, Löhne-Bahnhof, Löhne (32584)

Außergewöhnlich gute Lage völlig ruhig am Grüngürtel gelegen und doch Innenstadtnah zur Löhner City, rückseitg direkt der Werre und Naherholungsgebiet, die Löhner Innenstadt und die Einkaufsmöglichkeiten wie Marktkauf, SB´ler Bäckereien sind nur einen Steinwurf entfernt.

Abendliche Sparziergänge am Werreufer, mit dem Hund Gassi gehen oder ein abendlicher Restaurantbesuch in der Löhner Innenstadt.

Ein Tennismatch im benachbarten LTC Löhne mit seiner nagelneuen 3fach Tennishalle - dieses alles ist hier möglich.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

299650 €

3.250 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

12500 €

Provision für Käufer

3,57% incl. ges. MwSt.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen

Laufende Kosten

Hausgeld

150 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.250 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.103 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.592 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Früher hieß es nur alleine Lage, Lage, Lage, hier stimmt die Lage - aber vor allem der Energieverbrauch!
Das Haus wird in Effizienz 55ee gebaut!

Viele weitere Infos unter www.owl.immo
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Die Ausstattung im Überblick:
- Premium Innentüren
- Hochwertige 3fach verglaste Kunsstofffenster
- hochwertige Bodenbelege wie:
- Kunstharzoberflächen hochglanz
- Fliesen, Parkettböden, Laminat oder Design Vinyl
- Bäder mit großflächigen feinkalibrierten Fliesen oder Kunstharzoberflächen hochglanz
- erstklassige Armaturen
- Bodengleiche Duschen mit integriertem Bodenablauf sowie Showertablet und Raindance-Kopfbrause
- Wohnungseingangstüren in Anlehnung an den Sicherheitsstandard
- Fenster im EG in Anlehnung an den Sicherheitsstandard
- Aufzug - Lift
- Wohnräume mit TV- und Netzwerkanschlüssen

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Gerne bieten wir Ihnen eine passende Finanzierung für den Kauf an. Nutzen Sie die günstigen Finanzierungskonditionen unserer Bankpartner. Stichworte Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Valdorf I Immobilienservice-OWL.com Gewerblicher Anbieter

Herforder Str. 48, 32545 Oeynhausen

6 Jahre Partnerschaft

Frau Anja ValdorfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2frh856

Referenznummer: 0193_10_24_L