Villa zum Kauf

1499000 €1.499.000 €1.922 €/m²

Finanzierung ab 6300 €/Monat

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12Zimmer

780 m²Wohnfläche

8.754 m²Grundstück

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Premnitz, Premnitz (14727)

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Willkommen zu einer exklusiven Gelegenheit: Erleben Sie die perfekte Verbindung von Geschichte, Luxus und Natur. Diese prachtvolle Fabrikantenvilla, entworfen vom Architekten Heinrich Müller-Erkelenz, aus dem Baujahr 1917/1918, liebevoll kernsaniert im Jahr 2013 mit weiteren hochwertigen Sanierungen in 2020, erhebt sich majestätisch auf einem weitläufigen Grundstück von 9.000 m². Das Anwesen, eingebettet in die malerische Kulisse des Premnitzer Sees, vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort und erstklassiger Ausstattung. Das Grundstück erstreckt sich über beeindruckende 9.000 m², bietet reichlich Platz und Privatsphäre inmitten einer natürlichen Oase. Auf drei großzügigen Geschossen verteilt sich eine Wohnfläche von ca. 800 m². Historische Elemente treffen hier auf zeitgenössisches Design, um ein einzigartiges Wohnerlebnis zu schaffen. Ein Highlight ist der ca. 350 m² große Keller, der einen Indoorpool und eine Sauna beherbergt. Hier ist Entspannung auf höchstem Niveau garantiert. Die großzügige Terrassenfläche von ca. 300 m² lädt dazu ein, die idyllische Umgebung zu genießen und den Blick über den Premnitzer See schweifen zu lassen. Bei der Sanierung wurden hochwertige historische Materialien wie Eichen- und Buchenparkett verwendet, um den Charakter des Hauses zu bewahren und gleichzeitig modernen Komfort zu bieten. Die direkte Lage am Ufer des Premnitzer Sees eröffnet unvergleichliche Ausblicke und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Bootsfahrten, Angeln und entspannte Spaziergänge. Diese einzigartige Fabrikantenvilla ist nicht nur ein Wohnhaus, sondern ein Ort, an dem Geschichte und Gegenwart miteinander verschmelzen. Die sorgfältige Restaurierung und Modernisierung ermöglichen ein komfortables Leben in einer exklusiven Umgebung. Ob als repräsentative Residenz, luxuriöses Ferienhaus oder stilvolles Refugium - diese Immobilie bietet unzählige Möglichkeiten. Des weiteren ist eine Aufteilung in Eigennutzung und das Abverkaufen von 3 Seegrundstrücken möglich. Lassen Sie sich von dem Charme dieser außergewöhnlichen Immobilie verzaubern und erleben Sie den einzigartigen Flair vergangener Epochen, gepaart mit zeitloser Eleganz und moderner Raffinesse. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 500,00 m², Gesamtfläche: 8.754,00 m², Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2020 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung