Doppelhaushälfte zum Kauf

620000 €620.000 €5.041 €/m²

Finanzierung ab 2510 €/Monat

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5Zimmer

123 m²Wohnfläche

222 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Alter Festplatz 1, Stegaurach, Stegaurach (96135)

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Sehr schöne Doppelhaushälfte Diese hübsche Doppelhaushälfte liegt in einem Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr.
Das Areal wird durch die Gemeinschaftlichen Privatwege erreicht.

Am Haus befinden sich zwei PKW-Stellplätze, die sehr gut zu nutzen sind und der Ein und Ausparkvorgang spielend möglich ist.
Die gesamte Wohnanlage wird von einem zentralen Nahwärmenetz versorgt, die Anlage wurde in den Jahren 2019/2020 komplett erneuert.

Die Ausstattung ist sehr hochwertig und zeitlos, alle Räume verfügen über große Fenster die viel Tageslicht ins Haus bringen.
Das besteht aus 5 Zimmern, davon sind 4 als Schlafzimmer nutzbar.

Im Erdgeschoss befindet sich der Windfang und das Gäste-WC, im offenen Wohn/ Essbereich mit ca.37qm ist die hochwertige moderne Küche ebenfalls offen gestaltet.
Der Wohn/Essbereich verfügt über eine riesige Fensterfront, das macht ein ganz tolles Raumgefühl.
Im 1.OG befindet sich das tolle Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC, Tageslichtfenster und einem Waschtisch.
Nebenan ist Platz für drei unterschiedlich große Zimmer, zwei davon könnten auch zu einem sehr großen Raum umgestaltet werden.

Der Spitzbogen ist komplett ausgebaut und wurde in den letzten Jahren als Büro genutzt.
Das Haus ist komplett unterkellert und mit einem Wasserundurchlässigen Beton erbaut.

Der Keller verfügt über eine Nutzfläche von ca. 54m².
Die Haustechnik ist auf den neuesten Stand, es gibt eine ca.3,500 Liter große Regenwasserzisterne die zur Toilettenspülung genutzt werden kann, dies spart viel Wassergeld ein, das Warmwasser wird mit Solarkraft unterstützt, die Wärmeverteilung von der Erzeugerquelle bis zum Haus ist auf dem neuesten Stand und Top isoliert.
Im Haustechnikraum befindet der Anschluss für Waschmaschine und Platz zum Wäsche trocknen.
Der Keller verfügt über einen sehr großen Vorratsraum und einem zusätzlichen Abstellraum.
Das gesamte Haus ist in einem sehr guten Zustand und kann sofort bezogen werden.

In Garten befindet ein Aluminium Schuppen der für die Fahrräder und Gartengeräte sehr gut geeignet ist.
Im Umfeld ist auch ein Spielplatz der für Kinder ein beliebter Treffpunkt ist.





Besichtigungstermine Nach Nennung Ihrer Adresse und einen Rufnummer.
Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt