Einfamilienhaus zum Kauf

798000 €798.000 €3.800 €/m²

Finanzierung ab 2601 €/Monat

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8Zimmer

210 m²Wohnfläche

719 m²Grundstück

01.02.2025Verfügbarkeit

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Zell, Zell unter Aichelberg (73119)

Familienfreundliches Traumhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit modernisierter exklusiv ausgestatteter Einliegerwohnung ist der ideale Rückzugsort für Familien, die viel Platz und Komfort suchen. Schon beim Betreten werden Sie sich sofort wohlfühlen. Die hochwertige Fertighaus-Bauweise und die stilvolle Verklinkerung der Fassade verleihen dem Haus eine besondere Ausstrahlung.
Perfekt für Familien:
Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 222 m², verteilt auf drei Etagen Hanggeschoss ca. 46 m², Erdgeschoss ca. 120 m² und Dachgeschoss ca. 56 m², bietet dieses Haus ausreichend Raum für jedes Familienmitglied. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine harmonische Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten, der das ganze Jahr über viel Licht und Wärme ins Haus bringt. Die offene Wohnküche lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein, während das angrenzende Schlafzimmer und das Gäste-Bad ein barrierefreies Wohnen auf einer Ebene ermöglichen.
Ein Paradies für Kinder und Haustiere:
Der liebevoll angelegte Garten auf dem ca. 719 m² großen Grundstück bietet viel Platz zum Spielen und Toben. Die große Terrasse ist der perfekte Ort für entspannte Grillabende, während der angebaute Wintergarten auch bei Regenwetter den Blick ins Grüne ermöglicht. Die Lage am ruhigen Ortsrand (letzte Reihe) bietet Sicherheit und Ruhe. Das Grundstück ist durch eine Gartenmauer, Zäune und Bepflanzung umrandet und daher perfekt für Hundehaltung geeignet - ideal für Kinder und Haustiere.
Flexibles Wohnen:
Die hochwertig ausgestattete Einliegerwohnung im Hanggeschoss mit separatem Eingang eignet sich perfekt für ein Mehrgenerationenwohnen oder als Rückzugsort für Gäste. Mit zwei Zimmern, einer modernen Einbauküche und einem luxuriösen Bad ist sie bestens ausgestattet. Der große Hobbyraum im Untergeschoss bietet zusätzliches Potenzial - ob für Fitness, Heimkino oder ein Spielzimmer.
Gut ausgestattet:
Eine Doppelgarage mit viel Stauraum im Bühnenbereich welcher von außen über eine Stahltreppe erreichbar ist bietet ein großes Platzangebot für Fahrzeuge und Hobbies. Direkt an der Garage angrenzend befindet zusätzlich ein separater Stellplatz welcher idealerweise für z.B. den Bewohner der ELW oder Gäste zur Verfügung steht.
Die Ölzentralheizung mit Außentank im Garten und der gemütliche Kachelofen im Wohn-/ Essbereich sorgen für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Die vorhandene Wasserzisterne bietet zudem eine umweltfreundliche und kostensparende Lösung für die Gartenbewässerung. So schonen Sie die Umwelt und versorgen Ihren Garten effizient und nachhaltig mit natürlichem Wasser.
Verfügbar ab 01.02.2025 - Sichern Sie sich dieses Raumwunder, welches auch einer Familie mit mehreren Kindern ausreichend Platz bietet, ohne dabei den heutzutage oft gewünschten Raum für ein Homeoffice oder Gäste-/Fitnesszimmer zu vernachlässigen. Genießen Sie ein Leben voller Möglichkeiten. Auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist sehr gut vorstellbar. Zögern Sie nicht, dieses Traumhaus zu besichtigen - es könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!

Zwischen Stuttgart und Ulm, am westlichen Rand des Landkreises Göppingen, liegt die Gemeinde Zell unter Aichelberg in unmittelbarer Nähe zur Schwäbischen Alb umgeben von den noch zahlreich vorhandenen Streuobstwiesen.
Zell unter Aichelberg bietet eine ideale Umgebung für Familien, die ein ruhiges und naturnahes Leben mit einer hervorragenden Anbindung an die nahegelegenen Städte suchen. Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Ortsrandlage dieser charmanten Gemeinde, die mit rund 3.160 Einwohnern eine enge Gemeinschaft pflegt und sich durch eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet.
Besonders stolz ist Zell auf die gut vernetzten Fußwege, die den Ort durchziehen und einen sicheren, verkehrsarmen Zugang zu Kindergarten, Schule und weiteren Einrichtungen ermöglichen. Diese "Schleichwege" sind bei Familien und Kindern besonders beliebt und fördern ein eigenständiges und sicheres Bewegen im Alltag. Auch für Spaziergänge und kleine Erledigungen bieten sich diese Gassen hervorragend an.
Die Nähe zur Schwäbischen Alb und den zahlreichen Streuobstwiesen lädt zu erholsamen Ausflügen und Spaziergängen ein - ein ideales Umfeld für Familien, die die Natur schätzen. Gleichzeitig ist die Gemeinde verkehrsgünstig gelegen: Der Anschluss an die A8 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Stuttgart und Ulm, sodass Pendler bequem in der Region arbeiten können, während sie die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen.
Zell unter Aichelberg selbst beherbergt zahlreiche kleine und mittelständische Betriebe, die Arbeitsplätze direkt vor Ort bieten. Die zentrale Lage von Einrichtungen wie Kindergarten, Schule, Pflegeheim und Einkaufsmöglichkeiten gewährleistet kurze Wege für alle täglichen Bedürfnisse.
Zell unter Aichelberg ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause, das durch die liebevolle Gestaltung des Ortsbildes, die rege Vereinskultur und die Einbettung in eine reizvolle Naturlandschaft einen hohen Lebenswert bietet. Familien finden hier eine perfekte Balance aus Ruhe, Gemeinschaft und der Nähe zu urbanen Zentren.

Sonstiges Der Verkauf erfolgt ausschließlich über die WSL - Wahl, Schulz, Lorenz - Immobilien GbR.
Auch für dieses Immobilienangebot haben wir eine virtuelle 360-Grad Tour (Online-Besichtigung) erstellt. Diese können Sie ganz einfach über die Einladung im Web-Exposé öffnen. Das Web-Exposé senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu, bzw. haben Sie auf Ihre Anfrage hin bereits erhalten.
Im Vorfeld einer persönlichen Objektbesichtigung können Sie sich bei einer Online-Besichtigung bequem und von zu Hause aus einen ersten Eindruck. Im Anschluss an die Onlinebesichtigung vereinbaren wir natürlich gerne einen gemeinsamen, persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Wir erhalten im Erfolgsfall für den Nachweis und / oder die Vermittlung dieses Objekts eine Käuferprovision in Höhe von 1,5 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis. Bitte beachten Sie, dass zudem folgende Erwerbsnebenkosten für den Käufer entstehen: Grunderwerbsteuer (ca. 5,00 %) und Notar- sowie Grundbuchamtsgebühren (ca. 2,00 %) - jeweils berechnet aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.
Unser Immobilienangebot ist im Übrigen freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Sie haben Fragen und / oder weiteres Interesse an diesem Immobilienangebot?
Dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
[URL="https://www.wsl-immobilien.de/"]Homepage WSL - Immobilien[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Gartenfläche: 400,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2015, Distanz zum Flughafen: 32.72, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.52, Distanz zum Bus: 24.53 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend