Reihenmittelhaus zum Kauf 700.000 € 8 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 175 m²<br/>Grundstück Langwasser - Nordost Nürnberg 90471

Monat
8Zimmer
160 m²Wohnfläche
175 m²Grundstück

Nicole Seidel

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Großzügiges Reihenmittelhaus in idyllischer Lage Nürnbergs inklusive Garage

Das 1986 erbaute Reihenmittelhaus liegt in einer guten Lage von Nürnberg und bietet eine großzügige Wohnfläche von 160 Quadratmetern, verteilt auf drei Etagen. Die Immobilie wurde 2011 umfassend modernisiert, inklusive der Böden, Badezimmer und der Treppe. Auch das Dachgeschoss wurde ausgebaut, isoliert und mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Im Erdgeschoss empfängt dich ein stilvolles Wohnzimmer mit einer modernen Steinwand, die dem Raum ein zeitgemäßes Flair verleiht. Der Boden aus hochwertigem Eichenparkett trägt zur edlen und gemütlichen Atmosphäre bei. Die helle, gut ausgestattete Einbauküche bietet viel Platz und Stauraum, perfekt für leidenschaftliche Köche.

Das Haus verfügt über zwei Badezimmer: Das Hauptbadezimmer ist großzügig gestaltet und mit einer Dusche sowie einer komfortablen Eckbadewanne ausgestattet. Das zweite Badezimmer bietet ebenfalls eine Dusche und Tageslicht, was es besonders hell und einladend macht.

Im ausgebauten Dachgeschoss, das als Schlaf- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann, sorgt eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen, auch an heißen Tagen. Hochwertiges Kirschbaumparkett schmückt die Böden des Obergeschosses und rundet den hochwertigen Gesamteindruck ab.

Im Untergeschoss gibt es nicht nur einen Fitnessraum, sondern auch einen Waschraum und zusätzlichen Stauraum. Dank der Anbindung an Fernwärme ist das Haus effizient und nachhaltig beheizt. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden, und die Nähe zum Wald bietet eine wunderbare Möglichkeit zur Erholung in der Natur.

Insgesamt bietet dieses Haus eine moderne, komfortable und gut durchdachte Wohnumgebung, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf großzügigen Wohnraum und eine gehobene Ausstattung legen.

*Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Langwasser - Nordost, Nürnberg (90471)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Reihenmittelhaus liegt in einer attraktiven Wohngegend von Nürnberg, nur einen Katzensprung vom schönen Dutzendteich entfernt, der ein beliebtes Naherholungsgebiet darstellt. Auch der nahegelegene Langwasser See und das Nürnberger Stadion sind schnell erreichbar und bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.

Die Lage punktet durch ihre Nähe zur Natur, wie dem angrenzenden Wald, der ideal für Spaziergänge, Joggen und Entspannung ist. Gleichzeitig ist die Umgebung sehr gut erschlossen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders praktisch ist auch die Nähe zum Klinikum Nürnberg, das schnell zu erreichen ist.

Öffentliche Verkehrsmittel sind gut angebunden, wodurch man sowohl das Stadtzentrum als auch andere Stadtteile unkompliziert erreicht. Die Kombination aus Natur, Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.

Energie und Bauzustand

Baujahr1986
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

700000 €

4.375 €/m²

Provision für Käufer

1,50 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Frau Nicole Seidel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Altfeldstraße 4, 90513 Zirndorf
Tel.: +49 176 705 227 46
Email: n.seidel@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Nicole SeidelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h5sx53

Referenznummer: FÜ-NS0011