Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

130000 €130.000 €520 €/m²

Finanzierung ab 539 €/Monat

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8Zimmer

250 m²Fläche

300 m²Grundstück

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Bad Harzburg, Bad Harzburg (38667)

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Diese attraktive Immobilie befindet sich in der Herzog-Julius-Straße 67, 38667 Bad Harzburg, und bietet auf einem Grundstück von 300 Quadratmetern eine großzügige Wohnfläche von 250 Quadratmetern. Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1920 umfasst drei Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit, die bis 2035 vermietet ist. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 1.400 Euro monatlich, was dieses Objekt zu einer soliden Investition macht.

Das Haus ist mit einer effizienten Gaszentralheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme in den Wintermonaten sorgt. Zweifach verglaste Kunststofffenster bieten eine gute Isolation und tragen zur Energieeffizienz bei. Die Wohnräume sind mit Laminat und Fliesenboden ausgelegt, was eine pflegeleichte und ansprechende Gestaltung ermöglicht. Die Wohneinheiten bieten ausreichend Platz und Komfort für Mieter und Besitzer gleichermaßen.

Die zentrale Lage in Bad Harzburg bietet den Bewohnern eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeeinheit bietet zudem vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und macht das Objekt besonders attraktiv für Investoren.

Mit einem Kaufpreis von 130.000 Euro bietet dieses Mehrfamilienhaus eine hervorragende Gelegenheit für Anleger, die in eine wertbeständige Immobilie investieren möchten. Die sofortige Verfügbarkeit des Objekts ermöglicht einen schnellen Einstieg und Nutzung. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem normalen Zustand, der Raum für persönliche Gestaltungswünsche lässt und das Potenzial zur Wertsteigerung bietet.

Sonstiges Nehmen Sie Ihre (Wohn-/Anlage-)Zukunft in die eigene Hand und lassen sich bei Ihrem individuellen Termin begeistern!

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann.

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2641614.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 250,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen