Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

580000 €580.000 €2.885,57 €/m²

Finanzierung ab 1893 €/Monat

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6Zimmer

201 m²Wohnfläche

1.051 m²Grundstück

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Weißenhorn, Weißenhorn (89264)

Großzügiges EFH mit Einliegerwohnung, Massivbauweise, Großer Garten
Bitte lesen Sie das Exposé vollständig durch, bevor Sie eine Anfrage stellen!
Anfragen werden nur beantwortet bei Angabe der vollständigen Adresse und Telefonnummer!
ERDGESCHOSS
- Eingang / Treppenhaus
- Diele / Flur
- Gäste-WC
- Küche
- Sehr großes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse
- Schlafzimmer Eltern
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Kinder-/Gästezimmer Nr. 1
- Kinder-/Gästezimmer Nr. 2
- 1 Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung
- 1 Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
OBERGESCHOSS / DACHGESCHOSS
- Treppenhaus
- Eingangsflur / Diele
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kleine Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- Großer Dachraum als Ausbaureserve ca. 11 m x 5,50 m
- Balkon Süd-Ost-Ausrichtung
UNTERGESCHOSS / KELLER
- Treppenhaus
- Abstellraum / Vorräte
- Flur
- Großer Lager-/Hobbyraum (Keller) mit Lichtschächten
- Waschküche mit Lichtschächten / Blick nach draussen
- Kleiner Abstellraum (Keller)
- Großer Abstellraum (Keller)
- Heizung
- Tankraum mit Heizöllager/Tank
Infos zu den erfolgten Renovierungsmaßnahmen und weiteren Details finden Sie aufgelistet weiter unten unter dem Punkt AUSSTATTUNG BESCHREIBUNG.
Telefonische Auskünfte werden nicht erteilt, wenn Sie uns nicht vorher / vorab eine schriftliche Anfrage via Internetportal / Website unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zugesendet haben. (Ja, bitte auch eine gültige Telefonnummer!) Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation!
Bitte lesen Sie die Objektbeschreibung sorgfältig und vollständig durch, bevor Sie eine Anfrage stellen.
Aktueller Stand der Informationen im Exposé / Immobilienangebot: 05. August 2024
Bei Rückfragen geben Sie bitte die Immobiliennummer 6106 an.
Zuständiger Makler: Marcus Lindner
Fragen Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin an und machen Sie sich ein eigenes Bild von dieser interessanten Immobilie.
Verpassen Sie nicht Ihre Chance!

Traumhafte Lage im beliebten Ort Weißenhorn im Landkreis Neu-Ulm in ruhiger Siedlung, in einer Sackgasse, in der Nähe von Wiesen und Feldern gelegen.
Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Feneberg, Aldi), Öffentlicher Personennahverkehr, Ärzte und Apotheken finden Sie in der näheren Umgebung, ca. 3 -10 Min. zu Fuß.
Weitere Supermärkte und Discounter befinden sich ca. 3 km entfernt.
Vor Ort befinden sich Kindergärten, Schulen, Freizeitangebote, Kultur, Vereinsleben etc.
Der Autobahanschluss/-auffahrt zur A7 befindet sich ca. 3-4 km entfernt, die Autobahn A8 ist ca. 15 km entfernt.
Entfernung zu den Städten in der Umgebung
8 km - Vöhringen
10 km - Senden
18 km - Neu-Ulm
21 km - Ulm Münsterplatz
46 km - Memmingen
46 km - Biberach
75 km - Augsburg
Angebot und Objektdaten
Die in der Objektbeschreibung enthaltenen Angaben wurden vom Eigentümer (Verkäufer) bereitgestellt, der Makler ist nicht zu eigenen Nachforschungen verpflichtet und übernimmt auch keine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben. Alle Angaben sind circa Angaben und können abweichen. Irrtum, Fehler und Änderungen sind vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend. Der Zwischenverkauf an andere Interessenten bleibt vorbehalten. Bei Kauf erwerben Sie eine Gebrauchtimmobilie, wie üblich ohne Garantie und ohne Gewährleistung. Sie kaufen eine gebrauchte Sache im aktuellen Zustand "wie besichtigt". Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht abgebildet und können abweichen, sie dienen der schematischen Darstellung. Gerne stellen wir Ihnen Kopien der Originale (bemasste Grundrisse und weitere Unterlagen zur Immobilie) auf Anfrage zur Verfügung (soweit diese vorhanden und uns zur Verfügung gestellt worden sind). Der Makler übernimmt keine Haftung oder Gewähr für die Nutzungsart, Aufteilung und Flächenangaben, der Käufer wird aufgefordert diese Maße und Details mit Hilfe der Unterlagen (Originale sind anzufordern) und auf Grund der tatsächlichen Verhältnisse vor Ort zu überprüfen oder von einem Architekten o.ä. vor Reservierung der Immobilie oder vor Abschluss des Kaufvertrages prüfen zu lassen. Falls im Exposé keine Daten zum Energieverbrauch oder Energieausweis enthalten sind, wird dieser zur Zeit erstellt und kann zeitnah vorgelegt oder auf Anfrage zugesendet werden. Sämtliche Unterlagen sind vertraulich zu behandeln, es ist untersagt diese an Dritte weiter zu geben, egal in welcher Form.
Sobald wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbart haben, erhalten Sie einen Zugangslink zur Datencloud, dort sind weitere Zusatzinformationen und Details zur Immobilie hinterlegt.
Besichtigung
Die Besichtigung darf nur in Absprache mit dem Makler und im Beisein des Maklers vorgenommen werden. Der Makler wurde vom Eigentümer / Verkäufer exklusiv mit der Vermarktung und Terminabstimmung für Besichtigungen beauftragt, der Makler übt das Hausrecht aus. Die Besichtigung des Objekts und die Bereitstellung von Informationen oder Unterlagen zum Objekt ist für die Interessenten kostenfrei.
Provision und Beauftragung
Die angegebene Käuferprovision ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen. Bei der zusätzlichen Angabe zu einer Mindestprovision gilt immer der höhere Betrag, abhängig vom beurkundeten Kaufpreis. Der Maklerauftrag / Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis unseres Angebotes, ersichtlich in den hierin vorliegenden Informationen in der hierin bereitgestellten Objektbeschreibung (Objekt-Exposé) und den darin genannten Bedingungen und Konditionen oder durch schriftliche Vereinbarung zustande. Der Makler ist sowohl für die Käufer- als auch für die Verkäuferseite tätig. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und / oder die individuellen Vereinbarungen.

Sonstiges Hinweis zur Widerrufsbelehrung für Verbraucher! Diese gesetzliche Regelung gilt seit dem 13.06.2014, auch für die Immobilienbranche / Makler. Es ist ein gesetzlich vorgeschriebener Standardtext, der nicht verändert werden kann / darf. Auch wenn dieser teilweise oder grundsätzliche nicht zutrifft oder Details hierin für den Vorgang / die Abwicklung überhaupt nicht zutreffen und auch nicht stattfinden.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Immobilienkontor-Lindner Vermarktungsgemeinschaft, Benzstrasse 18, DE 89079 Ulm, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs (neue gesetzliche Regelung ab 13.06.2014, gesetzlich vorgeschriebener Standardtext) Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Die enthaltenen Texte und Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt.
Anbieter dieses Immobilienangebotes:
Marcus Lindner / Immobilienkontor-Lindner
Benzstr. 18, 89079 Ulm
Telefon: 0731 - 603 190 30
E-Mail: lindner@Lindner.immo  
Webseite: www.lindner.immo
Steuernummer: USt.Id. DE264678231
V.i.S.d.P. / Datenschutzbeauftragter / Inhaltlich verantwortlich gem. §10 Abs. 3 MDStV: Marcus Lindner
Berufsrechtliche Regelungen:  § 34c GewO  und  Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
Die berufsrechtlichen Regelungen der GewO und der MaBV können über die Webseite des Bundesministeriums der Justiz und der juris GmbH  www.gesetze-im-internet.de eingesehen und abgerufen werden.
In Kooperation mit: Immobilienkontor-Lindner Vermarktungsgemeinschaft, Geschäftsleitung / Inhaber: Marcus Lindner - Benzstr. 18, 89079 Ulm - Steuernummer: USt.Id. DE264678231 - Gewerbeerlaubnis: gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO) erteilt durch das Landratsamt Alb-Donau-Kreis - Aufsichtsbehörde: Landratsamt Alb-Donau-Kreis, Schillerstr. 30, 89077 Ulm
Melden Sie sich immer zuerst bei uns, bevor Sie in die Internetportale schauen und lassen Sie sich vormerken um die aktuellen Angebote vorab zu erhalten! Nicht alle aktuellen Angebote werden ins Internet eingestellt. Stichworte Wohnfläche: 201,00 m², Nutzfläche: 80,00 m², vermietbare Fläche: 201,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 2.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung