Maisonette zum Kauf 1.840.000 € 4 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Kettwig Essen 45219

Monat
4Zimmer
200 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Frau Sandra Schlesinger

Sotheby´s International Realty NRW/Pantera Living Köln GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Designer-Loft in Kettwiger Altstadt direkt an der Ruhr

Einzigartige Wohnkultur trifft auf historischen Charme im Uferpalais, einem Ort, an dem Geschichte auf modernen Luxus trifft. Die Alte Tuchfabrik in Essen-Kettwig, einst ein Symbol der industriellen Blütezeit, ist nun ein historisches Juwel inmitten der Natur.

Die Alte Tuchfabrik aus dem Jahr 1724, einst ein Zentrum der Textilindustrie, wurde respektvoll in ein architektonisches Juwel verwandelt, während das historische Erbe bewahrt und mit modernem Wohnkomfort verbunden wurde.

Diese exklusive ca. 200 m² Eigentumswohnung umfasst einen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, zwei Schlafzimmer, eine Galerie, Master Bad, Duschbad und ein Gäste-WC. Die atemberaubende 360-Grad-Aussicht auf Essen-Kettwig und die Ruhr verleiht diesem Zuhause eine idyllische Atmosphäre.

Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume und eine harmonische Verbindung von Wohn- und Entspannungsbereichen.

Die hochmoderne Markenküche und das luxuriöse Badezimmer bietet höchsten Komfort und Ästhetik. Das Massivholzparkett schafft ein behagliches Ambiente.

Ein weiteres Highlight ist die atemberaubende Dachterrasse mit Panoramablick über Essen-Kettwig.

Willkommen im Herzen des Uferpalais, wo Luxus, Geschichte und zeitgemäßes Design zu einer unvergleichlichen Wohnkultur verschmelzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Carport
Personenaufzug
Balkon
4. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet, Gäste-WC
Einbauküche

Lage

Kettwig, Essen (45219)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kettwig, eingebettet im Ruhr-Erholungsgebiet und nahe am malerischen Baldeneysee, bietet eine idyllische Wohnlage mit einem hohen Freizeitwert. Wassersport am See oder entspannte Fahrradtouren entlang der Uferpromenade sind nur einige der zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Der lebendige Ortskern von Kettwig bietet eine breite Auswahl an Einzelhandelsgeschäften und Supermärkten für den täglichen Bedarf sowie eine gute Versorgung durch Ärzte und Apotheken. Die Naturschutzgebiete laden zu erholsamen Spaziergängen ein und das Bildungswesen ist mit Grund- und weiterführenden Schulen gut aufgestellt.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über Autobahnen wie A52, A40 und B227 sowie den öffentlichen Nahverkehr durch zahlreiche Buslinien ist Kettwig optimal an die Stadt und darüber hinaus angebunden.
Insgesamt bietet Kettwig die perfekte Balance zwischen naturnahem Erholungsgebiet und urbaner Anbindung. Die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, die gute Infrastruktur und die angenehme Wohnatmosphäre machen Kettwig zu einem begehrten Wohnort für jene, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2010
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1840000 €

9.200 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Courtage:
Die Maklercourtage beträgt 3,57% der notariellen Kaufsumme inkl. 19% Umsatzsteuer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

527 €

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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9.200 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.278 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.941 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Courtage:
Die Maklercourtage beträgt 3,57% der notariellen Kaufsumme inkl. 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sonstiges Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Grundstücksfläche: 4.000,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sotheby´s International Realty NRW/Pantera Living Köln GmbHGewerblicher Anbieter

Kreuzgasse 2-4, 50667 Köln

6 Jahre Partnerschaft

Frau Sandra SchlesingerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grgc5t

Referenznummer: 2000