Einfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 6 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 571 m²<br/>Grundstück West Husum 25813

Monat
6Zimmer
125 m²Wohnfläche
571 m²Grundstück

Herr Niels Weiß

Immobilien Niels Weiß

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Für Kapitalanleger - vermietetes Einfamilienhaus im schönen Husum

Objektbeschreibung Das angebotene Einfamilienhaus wurde ca. 1971 massiv gebaut. Das Einfamilienhaus ist seit Mitte Mai 2024 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.479,17 EUR. Das ergibt eine Kaltmiete p.A. in Höhe von 17.750,00 EUR. Die Nebenkosten betragen 7.644 € p.A. Hier ist eine Pauschale vereinbart.
Somit ergibt sich eine Jahreswarmmiete in Höhe von 25.400,00 €.

Der Verkäufer garantiert eine jährliche Kaltmieteinnahmen in Höhe von 14.000,00 Euro. Wird der Mieteingang nicht erreicht, steht der Verkäufer für die Differenz ein.

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter haben wir weitestgehend auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet. Überzeugen Sie sich von der gelungenen Aufteilung der Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung.

Besichtigen Sie jetzt Ihre neue Kapitalanlage! Raumaufteilung Erdgeschoss:
Diele
Flur
Küche mit Einbauküche
Wohnzimmer
Esszimmer
Bad mit Dusche
Gästezimmer

Dachgeschoss:
Flur
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer

Außenbereich:
Terrasse
Garten
Garage

Badezimmer Modernisierung 2024 inkl. Rohren, Leitungen und Armaturen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
ausgebautes Dach
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Lage

West, Husum (25813)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt völlig ruhig an einer Anwohnerstraße in Husum, der grauen Stadt am Meer. Schulen sowie Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in Husum in ausreichendem Maß vorhanden. Der nächste Spielplatz ist um die Ecke.

Natürlich bietet Husum auch alles Weitere, was Sie von einer 25.000-Einwohner-Stadt erwarten dürfen. Und die Erholung kommt im Umland mit der direkten Verbindung zur Nordsee auf keinen Fall zu kurz.

Auch Tagesausflüge nach St.-Peter-Ording oder Sylt sind innerhalb kürzester Zeit mit dem Auto oder der Bahn möglich.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

249000 €

1.992 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, fällig bei Abschluss notarieller Kaufvertrag. Mit dem Verkäufer wurde derselbe Provisionssatz vereinbart.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.992 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.370 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.295 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungen können nach Rücksprache mit den Eigentümern kurzfristig stattfinden, sofern Ihre Angaben vollständig sind. Sonstiges Haftungsausschluss: Diese Objektangaben wurden uns von Eigentümerseite übermittelt. Sie erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Aktualität. Daher können wir hierfür keine Gewähr übernehmen. Sie sind bei der Besichtigung seitens der Interessenten zu überprüfen. Irrtümer und Zwischenverkäufe bleiben vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf solche Angaben reagieren, die uns eine vollständige Anschrift und Telefonnummer mitteilen.

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Anbieter der Immobilie

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Mohrhof 11, 24794 Borgstedt

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2f7jw5v