Haus zum Kauf 868.000 € 225,1 m²<br/>Wohnfläche 688,8 m²<br/>Grundstück Weitmar - Mark Bochum 44797

Monat
225,1 m²Wohnfläche
688,8 m²Grundstück

Herr Dirk Dietrich

Dietrich & Schicchi Immobilien GbR

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus in Top Lage

Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren, die nach einer stabilen und attraktiven Anlage suchen.

Das Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch solide Bauweise und ein gepflegtes Umfeld aus. Es ist eine hervorragende Option für Anleger, die in eine werthaltige Immobilie investieren möchten.

Die jährlichen Mieteinnahmen inklusive Garagen belaufen sich auf etwa 48.366,00 € und bieten eine stabile Ertragsquelle.

.Wohnfläche: 225,05 m²
.Gewerbefläche: 108,98 m²
.Anzahl der Wohnungen: 2
.Gewerbeanteile: 2
. 5 Einzelgaragen und eine Doppelgarage

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze: Garage
Balkon
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Weitmar - Mark, Bochum (44797)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Weitmar-Mark. Ideal für Mieter, die die Vorzüge des städtischen Lebens genießen möchten, aber auch die Ruhe schätzen. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1978
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

868000 €

3.856,92 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluß fällig und zahlbar

Weitere Preisinformationen

5 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 48.366,00 EUR

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x-fache Miete

17,95

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.856,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.213 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.315 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Hinweise:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte vermietbare Fläche: 334,03 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dietrich & Schicchi Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Kemnader Str. 1, 44797 Bochum

3 Jahre Partnerschaft

Herr Dirk DietrichDein Kontakt

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Online-ID: 2gewa5h

Referenznummer: 5530