Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei  ·  

als Kapitalanlage geeignet

475000 €475.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 1526 €/Monat

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2Zimmer

42,2 m²Wohnfläche

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Wehrbergsweg 45, Duhnen, Cuxhaven (27476)

Objektbeschreibung Diese attraktive Wohnung in der ersten Etage zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht ab 09.09.2024 zum Kauf (Vertragsunterschrift ab diesem Datum möglich). Zu der Wohnung gehören ein komfortables Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Fußbodenheizung und Fenster (als eine von ganz wenigen Wohnungen im Komplex), ein gemütliches Schlafzimmer, ein geräumiger Wohn-/Essbereich und ein Abstellraum. Nachdem Sie Ihren PKW auf dem zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz abgestellt haben, können Sie mit dem Aufzug bequem bis zur Wohnungstür fahren. Geräuschbelästigungen müssen Sie jedoch nicht befürchten, da die Wohnungstür mehrfach gedämmt ist. Zur weiteren Ausstattung gehören zudem eine Lüftungsanlage und elektrische Rollladen. Das Hausgeld beläuft sich momentan auf 235,00 € im Monat. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ein Kellerraum steht Ihnen genauso zur Verfügung wie ein Stellplatz im Fahrradraum. Auch eine hochwertige Einbauküche gehört zur Wohnung. Sie können das Apartment provisionsfrei von privat erwerben.
Die Wohnung wird derzeit an ständig wechselnde Kurzzeitgäste (Urlauber) vermietet und finanziert sich durch die erwirtschafteten Mieteinnahmen praktisch selbst. Die Bewertungen der zahlreichen Gäste sprechen für sich und zeigen, wie wohl man sich in dieser Wohnung fühlt. Raumaufteilung Nach Betreten der Wohnung führt der Flur in die angrenzenden Räume: das Badezimmer mit Fenster und ebenerdiger Dusche, das große Wohn-Esszimmer mit integrierter Einbauküche, TV-Anschluss, Zugang zum Balkon und das Schlafzimmer mit Meerblick und zweitem TV-Anschluss.

Das Objekt liegt in Cuxhaven-Duhnen. Der Strand ist innerhalb von zwei Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Bushaltestelle für den Linienverkehr und den "Cux-Liner" liegen auf der gegenüberliegenden Straßenseite. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, zwei Cafés und zwei Supermärkte. Auch mehrere Modegeschäfte, eine Bar, ein Club und ein Friseur sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus diverse Einkaufsmöglichkeiten. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.