Wohnung zum Kauf 498.000 € 4 Zimmer 187 m²<br/>Wohnfläche Kelheim Kelheim 93309

Monat
4Zimmer
187 m²Wohnfläche

Frau Milena Senga

Dahlke Immobilien AG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Schöne 4- Zimmer Wohnung

Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss erstreckt sich über beeindruckende 187 m² Wohnfläche und bietet eine durchdachte Aufteilung in zwei separat vermietete Einheiten. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die von einer attraktiven Mietrendite profitieren möchten. Durch die flexible Nutzung bleibt die Option offen, die Wohnung zukünftig zusammenzulegen oder weiterhin getrennt zu vermieten.

Partnerservices

Lage

Kelheim, Kelheim (93309)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in einer beliebten Wohngegend mit guter Anbindung und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und machen die Lage für Mieter besonders attraktiv.

Energie und Bauzustand

Baujahr1979

Preise

Kaufpreis

498000 €

2.663,10 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.440,00 EUR

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Sonstiges Highlights:

- Attraktive Aufteilung in zwei Wohneinheiten, ideal für Kapitalanleger
- Großzügige Wohnfläche mit hohem Nutzungspotenzial
- Solide Mieteinnahmen für langfristige Rendite
- Flexibilität für zukünftige Nutzung (z. B. Zusammenlegung der Einheiten)

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor. Stichworte vermietbare Fläche: 187,00 m², Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

Dahlke Immobilien AGGewerblicher Anbieter

Parkhofstraße 115, 41836 Hückelhoven

3 Jahre Partnerschaft

Frau Milena SengaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hc555f

Referenznummer: 7431