Mehrfamilienhaus zum Kauf 2.690.000 € 6,5 Zimmer 172,7 m²<br/>Wohnfläche 1.688 m²<br/>Grundstück Morsum Sylt OT Morsum 25980

Monat
6,5Zimmer
172,7 m²Wohnfläche
1.688 m²Grundstück

Herr Maximilian Mogck

Mogck Immobilien GmbH

Großzügiges Grundstück mit Bestandsgebäude in Toplage

Dieses attraktive Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1999 befindet sich auf einem ca. 1.688 m² großen, idyllisch gelegenen Grundstück und bietet insgesamt ca. 172,69 m² Wohn- und Nutzfläche. Die Immobilie besteht aus zwei Wohneinheiten und ist ideal für Familien oder als Ferienhaus geeignet.

Das Haupthaus umfasst ca. 102,17 m² Wohn- und Nutzfläche und bietet im Erdgeschoss helle, großzügige Räume sowie zwei Bädern. Darüber hinaus befindet sich im Dachgeschoss ein großer Dielenbereich mit einem Schlafzimmern sowie ein Duschbad. Der Anbau, mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 70,52 m², verfügt im Erdgeschoss über einen offenen Wohn- und Essbereich, zwei Duschbäder sowie drei Schlafzimmer im Dachgeschoss.
Der gepflegte Garten mit großzügigen Terrassenflächen bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein. Das Anwesen verfügt außerdem über drei Garagen und zusätzliche Stellplätze.

Es besteht die Möglichkeit eines Neubaus unter Reet mit zwei Wohneinheiten (1x DW / 1x FW) mit einer Grundfläche von ca. 160m². Darüber hinaus ist ein Neubau der Garage ebenfalls umsetzbar. Sofern der Bestand erhalten bleibt, ist ein Reetdach nachträchlich möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Garten
Kein Keller
Terrasse

Lage

Morsum, Sylt OT Morsum (25980)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Morsum - eine urwüchsige und noch heute von landschaftlicher Weite und unberührter Natur geprägte Idylle. Ganz im Osten gelegen, bietet Morsum das Entrée zur Insel über den Hindenburgdamm. Imposante und herrschaftliche Friesenanwesen und Höfe mit Geschichte und Tradition reihen sich hier neben exklusiven Neubauten ein. Sölring, der friesische Dialekt der Insel Sylt, wird in Morsum nach wie vor gesprochen. Das Morsum Kliff steht seit 1923 unter Naturschutz. Landwirtschaft und Tourismus sind für den Ort von zentraler Bedeutung. Zudem befindet sich hier abseits des trubeligen Insellebens ein kleiner, elitärer Golfclub samt einmaligem Course verteilt auf ca. 67 ha.

Morsum bietet Ruhe und Naturverbundenheit, während wichtige Infrastruktureinrichtungen wie Supermarkt, Bäcker und der Bahnhof bequem erreichbar sind. Diese Immobilie vereint naturnahes Wohnen mit exklusivem Komfort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

2690000 €

15.577,05 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. für Verbraucher gemäß § 656c BGB, andernfalls 7,14% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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15.577,05 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

5.741 €/m²

Höchster Wert in der Region

25.493 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Morsum Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mogck Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Gurtstig 14, 25980 Sylt / OT Keitum

6 Jahre Partnerschaft

Herr Maximilian MogckDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gq7u5t

Referenznummer: 578