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Einfamilienhaus zum Kauf
290000 €1.895 €/m²
5Zimmer
153 m²Wohnfläche
900 m²Grundstück

Immobilienwelt Kress GbR
Herr Heiko Kress
Immobilienwelt Kress GbR
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Saniertes Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten und Garage in ruhiger Ortsrandlage von Aura

Das hier zu verkaufende Einfamilienhaus wartet nur auf Sie!

Der fantastische Blick und die Ruhe welche durch die Ortsrandlage geboten wird, sind nur wenige der vielen Pluspunkte dieser Immobilie.
Das Objekt wurde 201 umfänglich saniert. Das Dach wurde professionell neu gemacht und mit einer 16cm Aufdachdämmung isoliert. Ebenfalls wurde echte Naturschiefer verbaut und die Fassade mit hochwertigem Silikonputz erneuert.

Der große und umwerfend gestaltete Garten lädt Sie zu vielen Stunden im Grünen ein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Lage

Aura, Aura im Sinngrund (97773)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Aura im Sinngrund ist eine Gemeinde im Norden des unterfränkischen Landkreises Main-Spessart und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Burgsinn. Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet am Ortsrand von Aura.

Wundersam eingebettet zwischen den Spessarthügeln liegt Aura im Sinngrund. Der Ort in reizvoller landschaftlicher Lage bietet beschauliche Ruhe und dörfliches Idyll. Als ehemaliger Amtssitz von Grafen und Fürsten (14.-17. Jahrhundert) wird heute das Ortsbild vor allem durch die katholische Kuratienkirche zu den Sieben Schmerzen Mariens und das frühere Schloss geprägt, welches als ehemaliges Amtshaus von hochherrschaftlichen Zeiten zeugt. Eine Weile fungierte es als Forstamt, heute beherbergt das Schloss die Grundschule von Aura i. Sinngrund.

Die Spessarthöhen rund um Aura erlauben bei Wanderungen und Radtouren immer wieder grandiose Ausblicke über den Spessart und sogar bis zu den Vulkankegeln der Rhön. Die Mittelgebirgslandschaft rund um Aura mit ihren laubreichen Mischwäldern ist ideal für Unternehmungen - frische, sauerstoffreiche Luft inklusive.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1957
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartOfen
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
290000 €
1.895,42 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
1.895,42 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
665 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.017 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 153,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.90

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienwelt Kress GbR
Immobilienwelt Kress GbRGewerblicher Anbieter
Bahnhofstraße 6a, 36381 Schlüchtern
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Heiko KressDein Kontakt
Online-ID: 2eld255
Referenznummer: 2023061
Immobilienwelt Kress GbR
Herr Heiko Kress
Immobilienwelt Kress GbR
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen