Einfamilienhaus zum Kauf 290.000 € 5 Zimmer 153 m²<br/>Wohnfläche 900 m²<br/>Grundstück Aura Aura im Sinngrund 97773

Monat
5Zimmer
153 m²Wohnfläche
900 m²Grundstück

Herr Heiko Kress

Immobilienwelt Kress GbR

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Saniertes Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten und Garage in ruhiger Ortsrandlage von Aura

Das hier zu verkaufende Einfamilienhaus wartet nur auf Sie!

Der fantastische Blick und die Ruhe welche durch die Ortsrandlage geboten wird, sind nur wenige der vielen Pluspunkte dieser Immobilie.
Das Objekt wurde 201 umfänglich saniert. Das Dach wurde professionell neu gemacht und mit einer 16cm Aufdachdämmung isoliert. Ebenfalls wurde echte Naturschiefer verbaut und die Fassade mit hochwertigem Silikonputz erneuert.

Der große und umwerfend gestaltete Garten lädt Sie zu vielen Stunden im Grünen ein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Balkon
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Aura, Aura im Sinngrund (97773)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Aura im Sinngrund ist eine Gemeinde im Norden des unterfränkischen Landkreises Main-Spessart und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Burgsinn. Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet am Ortsrand von Aura.

Wundersam eingebettet zwischen den Spessarthügeln liegt Aura im Sinngrund. Der Ort in reizvoller landschaftlicher Lage bietet beschauliche Ruhe und dörfliches Idyll. Als ehemaliger Amtssitz von Grafen und Fürsten (14.-17. Jahrhundert) wird heute das Ortsbild vor allem durch die katholische Kuratienkirche zu den Sieben Schmerzen Mariens und das frühere Schloss geprägt, welches als ehemaliges Amtshaus von hochherrschaftlichen Zeiten zeugt. Eine Weile fungierte es als Forstamt, heute beherbergt das Schloss die Grundschule von Aura i. Sinngrund.

Die Spessarthöhen rund um Aura erlauben bei Wanderungen und Radtouren immer wieder grandiose Ausblicke über den Spessart und sogar bis zu den Vulkankegeln der Rhön. Die Mittelgebirgslandschaft rund um Aura mit ihren laubreichen Mischwäldern ist ideal für Unternehmungen - frische, sauerstoffreiche Luft inklusive.

Energie und Bauzustand

Baujahr1957
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

290000 €

1.895,42 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.895,42 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

664 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.048 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 153,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.90

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienwelt Kress GbRGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 6a, 36381 Schlüchtern

10 Jahre Partnerschaft

Herr Heiko KressDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eld255

Referenznummer: 2023061