Penthouse zum Kauf 499.000 € 3 Zimmer 69,1 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Kellenhusen Kellenhusen 23746

Monat
3Zimmer
69,1 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Firma Hamburg Immobilien Team Ostsee

Hamburg Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Charmante komplett eingerichtete Penthousewohnung mit einem Stück Ostseeblick in 23746 Kellenhusen

Möblierte exklusive Penthouse-Wohnung mit großzügiger Terrasse und hochwertiger Ausstattung

Diese lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 69 m², befindet sich im II. OG in einem modernen Mehrfamilienhaus mit rotem Klinkerstein aus dem Baujahr 2012. Die Fassade des Penthouses ist rundherum in weiß gehalten und gedämmt. Ein Aufzug bringt Sie bequem direkt zur Wohnung, die sich durch ihre gehobene Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung auszeichnet.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen hellen, geräumigen Flur. Die Decken, Wände und Türen sind in weiß gehalten und der Boden ist mit einem modernen Fliesenboden ausgestattet. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Bereichen der Wohnung, darunter das Schlafzimmer, das Badezimmer, die Abstellkammer sowie den offenen Wohnraum und der Küche mit integriertem Essbereich.

Das Schlafzimmer bietet Komfort und Erholung mit bodentiefen, dreifach verglasten Fenstern, die Zugang zur Terrasse ermöglichen. Die integrierte Beleuchtung sowie helle Gardinenschals sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Ein Doppelbett, Nachttische und ein Kleiderschrank bieten viel Stauraum. In allen Räumen sorgt eine effiziente Abluftanlage die in 3 Stufen einstellbar ist, für ein frisches Raumklima.

Das modern gestaltete Badezimmer ist teils halbhoch und im Duschbereich komplett gefliest. Decken und Wände sind in weiß gehalten und die integrierte Beleuchtung sorgt für ein angenehmes Licht. Der Boden ist ebenfalls gefliest. Ein Fenster sorgt für natürliches Licht und Belüftung.

Der praktische Abstellraum ist in einem modernen, klaren Design gehalten und bietet dank weißer Wände und Decken sowie einem pflegeleichten Fliesenboden eine saubere und ordentliche Atmosphäre. Hier finden Sie Stauraum in den fest installierten Regalen, die genügend Platz...

+++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé. +++

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche, Offene Küche
Terrasse

Lage

Kellenhusen, Kellenhusen (23746)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kellenhusen liegt zwischen Wald und Meer. Der 600 ha große Kellenhusener Forst heißt seine Gäste willkommen, bevor es in den Ort hinein geht. Tagesgäste können am Ortseingang im Schatten parken, um einen Waldspaziergang zu machen oder um sich an den Strand zu begeben. Die Ostsee ist nur noch 1 km entfernt.

Kellenhusen hat die Vorzüge der Lage zwischen Strand und Mischwald erkannt und bietet sehr viel Sport-, Freizeit- und Erholungsaktivitäten dort an. Viele Gäste schätzen dies mittlerweile und buchen eine der zahlreichen, liebevoll hergerichteten Ferienwohnungen oder lassen es sich in einer der kleineren Pensionen oder Hotel gut gehen. Wer Camping bevorzugt, der findet einen Platz auf dem Campingplatz. Mehrere Vermittlungsagenturen bieten Urlaubern Unterkünfte in Kellenhusen an.

Der feine Sandstrand verläuft auf 2 km und ca. 50 m breite. Genau das Richtige für Sonnenanbeter, Waterkantläufer und Sandburgenbauer. Für Hunde gibt es 3 Strandabschnitte. Über einen Rad- und Wanderweg entlang des Naturstrandes kommen Sie zum Leuchtturm Dahmeshöved, der auch besichtigt werden kann. In die andere Richtung lohnt sich eine kleine Radtour mit der ganzen Familie nach Grömitz. Die Wege sind flach und die Umgebung wunderschön. Aber auch in Kellenhusen selbst wird viel geboten. Kinder können sich in der Ferien-Fussball- oder Zirkus-Schule beweisen oder über die Inline- und Skaterbahn flitzen. Für die Kleineren kommt beispielsweise im Sommer der Kasper oder sie erobern einen der Spielplätze. Der Kinderclub Käpt'n Kelli an der Strandpromenade bietet kostenfrei Bastelspaß und Kinderdisco an. Im Juli und August wird ein Strandabschnitt zum Sportstrand hergerichtet. Am Sportstrand wird trendige Beachaction mit Beach Soccer, Beach Volleyball, Crossboccia, Bassalo Match und...

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Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2012
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

499000 €

7.221,42 €/m²

Provision für Käufer

3,25% inkl. gesetzlicher MwSt.
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

313.96 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

7.221,42 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.479 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.770 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.Kettler-Immobilien.de

Ihr HAMBURG IMMOBILIEN Team.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 1,75 m², Gesamtfläche: 70,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz zum Bus: 0.65, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.25, Distanz vom Zentrum: 0.60

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hamburg ImmobilienGewerblicher Anbieter

Lange Wiese 11 D, 23747 Dahme

3 Jahre Partnerschaft

Firma Hamburg Immobilien Team OstseeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g28j5a

Referenznummer: 6596