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Einfamilienhaus zum Kauf
90000 €1.125 €/m²
3Zimmer
80 m²Wohnfläche
340 m²Grundstück

Firma HBM Team
HBM Immobilien GmbH
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen

***Gemütliche Wohnoase in ruhiger Lage***

Zum Verkauf steht ein exponiertes Einfamilienhaus. Früher ein kleiner 4 Seitenhof - heute ein zeitgemäß genutztes Grundstück, bebaut mit einem Einfamilienhaus und Nebengebäuden. Gebaut um das Jahr 1908 wurde das Wohnhaus im Jahr 2020 saniert. In diesem Zusammenhang wurde auch eine neue Heizung eingebaut.
Das hervorstechende Merkmal dieser Liegenschaft ist der im Ursprung erhaltene Zustand der Gebäude und das im Inneren modern gestaltete Wohnhaus.
Bei der Sanierung des Hauses wurde mit stilsicherer Hand auf Funktionalität und Gemütlichkeit Wert gelegt.
Zwei Zimmer, Küche und Bad befinden sich im Erdgeschoss. Das Bad bietet Dusche und Wanne.

Das geräumige Dachgeschoss bietet die Möglichkeit, die Wohnfläche zu erweitern.

Der kleine Hofraum in Verbindung mit dem Gartenbereich lädt zum ruhigen Verweilen ein.
Von der windgeschützten Außenterrasse genießt man einen Blick ins „Gärtchen“.
Auch der Brunnen für den Außenbereich soll nicht unerwähnt sein.

Eine Sommerküche im Nebengebäude wurde zu einem „“Treff“ umgestaltet. Die Ausstattung versprüht ein besonderes Flair. Die Beheizbarkeit ermöglicht auch die Nutzung als Gästezimmer.

Die Garage, wie auch das ehemalige Scheunengebäude, besitzen eine direkte straßenseitige Zufahrt.

Das Grundstück ist an die zentrale Abwasserentsorgung angeschlossen.
Es ist lastenfrei, alle Steuern und Abgaben sind bezahlt.
Es ist bezugsfertig und kann sofort übernommen werden.

Sollten Sie Interesse an dem Angebot haben, geben wir Ihnen gern weitergehende Informationen.
Sie können diese Immobilie zu Ihrem Wunschtermin besichtigen.

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze

Lage

Wiederau, Uebigau-Wahrenbrück (04938)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wiederau ist ein Ortsteil der Stadt Uebigau-Wahrenbrück in Südbrandenburg und liegt im Landkreis Elbe-Elster. Die ca. 4 km entfernte Kreisstadt Herzberg bietet eine umfassende Infrastruktur in allen Bereichen, u.a. das Elbe-Elster-Klinikum und diverse Ärzte. Die wunderschönen Fahrradwege entlang der Schwarzen Elster flankieren beide Orte.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1908

Preise

Kaufpreis
90000 €
1.125 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.125 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
407 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.034 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Anbieter der Immobilie

HBM Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Wägner Str. 14, 01309 Dresden
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6 Jahre Partnerschaft
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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2g6ty5d
Firma HBM Team
HBM Immobilien GmbH
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen
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