Einfamilienhaus zum Kauf 430.000 € 5 Zimmer 173,8 m²<br/>Wohnfläche 900 m²<br/>Grundstück Statistischer Bezirk 41 Hamm 59067

Monat
5Zimmer
173,8 m²Wohnfläche
900 m²Grundstück

Selda Kamisli

PlanetHome Group GmbH

Charmantes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und Garage in Hamm Westfalen - Lohauserholz

Dieses schöne und geschmackvolle Einfamilienhaus in Hamm- Lohauserholz sucht einen neuen Eigentümer.

Auf einem ca. 900 m² großen Kaufgrundstück wurde die Liegenschaft ca. 1958 in massiver Bauweise errichtet.
Insgesamt stehen ca. 173,78 m² Wohnfläche und 60 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Sie umfasst im Erdgeschoss eine Küche, ein Schlafzimmer, einen Flur , ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein großes Wohn/Esszimmer mit Kamin und den Zugang zur Terrasse.
Von dort aus gelangt man in den gepflegten Garten.

Im Obergeschoss wartet ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein Flur, ein Wohnzimmer, ein Gästezimmer sowie eine große Dachterrasse auf Sie.
Diese Etage könnte man als Einliegerwohnung vermieten, da die Möglichkeit besteht das Gästezimmer als Küche zu ändern.

Der Keller rundet das ganze mit einer Nutzfläche von ca. 60 m² zum Lagern ab.

Beheizt werden die Räumlichkeiten durch eine Gas-Wärmepumpe ca. aus dem Baujahr 2023. Die Elektrik stammt ca. aus dem Baujahr 1998.

Als Oberböden wurden sowohl Fliesen als auch Echtholz Parkett gewählt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

*Rollläden teilweise elektrisch
*Markise
*Einliegerwohnung optional
*Kamin
*große Dachterrasse

Insgesamt überzeugt das Einfamilienhaus durch die exquisite Ausstattung und die ruhige Lage.

Als weiteres Highlight ist die Garage mit 4 Stellplätzen zu erwähnen.

Vereinbaren Sie mit uns gerne einen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Statistischer Bezirk 41, Hamm (59067)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lohauserholz ist ein Stadtteil von Hamm in Westfalen, der sich durch eine ruhige Wohnlage und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und einigen kleineren Gewerbeeinheiten.

In Lohauserholz finden sich vor allem Einfamilienhäuser und Reihenhäuser, die für Familien attraktiv sind. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Parks und Sporteinrichtungen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls positiv zu bewerten. Lohauserholz liegt in der Nähe wichtiger Verkehrsachsen, was Pendlern zugutekommt. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, sodass die Anbindung an das Stadtzentrum von Hamm sowie an andere Städte in der Region gegeben ist.

Insgesamt bietet Lohauserholz eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Lebensqualität für seine Bewohner.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

430000 €

2.474,39 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 79,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Selda KamisliDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hdu353

Referenznummer: 641278