Einfamilienhaus zum Kauf

405000 €405.000 €3.347,11 €/m²

Finanzierung ab 1687 €/Monat

---

4Zimmer

121 m²Wohnfläche

450 m²Grundstück

---

Merzig, Merzig (66663)

SOFORT VIDEO-BESICHTIGUNG: https://youtu.be/SDvX0rAGS-8 (einfach Link in den Browser kopieren)
Zum Verkauf steht dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in einer ruhigen Spielstraße.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster viel Licht hereinlässt und direkten Zugang zur Terrasse sowie zum gepflegten Garten bietet. Die angrenzende Küche verfügt ebenfalls über einen Terrassenzugang - ideal für gemeinsame Mahlzeiten im Freien. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum sind ebenfalls vorhanden.
Das Obergeschoss überzeugt mit drei gemütlichen Schlafzimmern und einem großen Badezimmer, das mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken ausgestattet ist. Die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses sorgt für wohlige Wärme.
Besonders hervorzuheben ist der Außenbereich mit einem selbst errichteten Gartenhaus und einem bereits vorbereiteten Untergrund für einen Pool. Eine Garage sowie 2-3 zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.
Ein ideales Zuhause in ruhiger Lage - perfekt für Familien, die Wert auf Komfort und eine familienfreundliche Umgebung legen.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Spielstraße - ideal für Familien, die Wert auf Sicherheit und Ruhe legen. Die verkehrsberuhigte Lage ermöglicht es Kindern, ungestört draußen zu spielen.
Die ausgezeichnete Anbindung an die Autobahnen A8 und A620 sorgt für schnelle Verbindungen nach Saarbrücken und Trier. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte wie ALDI Süd, Netto Marken-Discount sowie eine Bushaltestelle und wichtige Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Spielplätze und das Klinikum Merzig.
Zusätzlich sind die idyllischen Wälder rund um Merzig schnell erreichbar - ideal für entspannende Spaziergänge und Familienausflüge. Eine perfekte Kombination aus sicherem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Lage.

Sonstiges Gefällt Ihnen diese Immobilie? Fordern Sie einfach das Exposé mit weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt.
Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
[URL="https://app.areabutler.de/embed?token=2c03d61654ce828fb7c51bb23d22dfb427485ad2c7c46edbba55eaa25da6096362698ae61009eb665396ff509fa36d17a78b062d0d1bf74ad7b3fe11&isAddressShown=true"]Interaktive Karte[/URL]
[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2367139.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 121,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 39.16, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.42, Distanz zum Bus: 34.95