Mehrfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 36 Zimmer 907,8 m²<br/>Wohnfläche 590 m²<br/>Grundstück Sonnenberg 212 Chemnitz 09130

Monat
36Zimmer
907,8 m²Wohnfläche
590 m²Grundstück

Herr Iliya Berikashvili

ELB-Immobilien Verwaltungs GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

TOP Sanierungsobjekt Mehrfamilienhaus in großartiger Lage Chemnitz mit Ausbaupotenzial+Balkonoption

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein äußerst charmantes und denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1912 erbaut wurde. Mit insgesamt 14 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit bietet dieses Gebäude großes Potenzial für eine umfassende Sanierung und die Möglichkeit, den Charme eines historischen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort zu vereinen.

Das Objekt ist sanierungsbedürftig und wartet auf eine sorgfältige Renovierung, um das volle Nutzungspotenzial auszuschöpfen. Die Gesamtwohnfläche beträgt 873,39 m², dazu kommt ein geräumiger Kellerbereich von 173,26 m² sowie eine Gewerbefläche von 34,42 m². Zusätzlich besteht die Option, Balkone zur Hofseite hin (Innenhof) zu bauen und damit die Wohnqualität noch weiter zu steigern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Garten
Terrasse
Denkmalschutz-Afa

Lage

Sonnenberg 212, Chemnitz (09130)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in bester Lage von Chemnitz, in 09139 Chemnitz. Das Objekt ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und ermöglicht so eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen das Objekt zu einer attraktiven Wohngegend. Chemnitz ist eine wachsende Stadt mit hoher Nachfrage nach Wohnraum, was dieses Objekt auch aus Perspektive der langfristigen Vermietung äußerst interessant macht.

Energie und Bauzustand

Baujahr1912
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

399000 €

439,52 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR LAUT GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) VERPFLICHTET SIND, IHRE
IDENTITÄT ZU PRÜFEN UND FESTZUSTELLEN. BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHRE ANSCHRIFT,
TELEFONNUMMER, SOWIE E-MAIL-ADRESSE AN.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei
Vermietung bzw. Verkauf. Alle Angaben beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 173,26 m², Anzahl der Badezimmer: 14, Anzahl Balkone: 11, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.12, Distanz zur Realschule: 0.55, Distanz zum Gymnasium: 0.19, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 1.80

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Anbieter der Immobilie

ELB-Immobilien Verwaltungs GmbHGewerblicher Anbieter

Wehlener Str. 46, 01279 Dresden

6 Jahre Partnerschaft

Herr Iliya BerikashviliDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2guks5x

Referenznummer: 880